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“五一”穗樓市成交漲1.3倍

2021-05-07 06:35

    “五一”穗樓市成交漲1.3倍

    【本報記者廣州六日電】“五 · 一”成史上最熱出行黃金周,期內,各地樓市成交不及預期,廣州“五 · 一”假期新房成交1,204套,同比大漲134.24%,其中海珠和白雲的成交同比大爆發;比起清明小長假的593套翻倍。

    推逾二千七套單位

    今年四月三日和四月廿二日,廣州市先後施行兩份關於房地產市場平穩健康發展的政策,新政出台的時間在廣州市首次集中供地和“五 · 一”假期前,被業內視為“平穩市場的重要舉措”。廣州中原研究發展部監測,“五 · 一”假期廣州一手住宅開盤或加推個盤約23個,合計2,733套單位,推盤量比去年“五 · 一”增加1個,總推貨量與去年“五 · 一”基本持平,但較去年“十 · 一”,總量明顯減少。

    四月起,人才購房須取得不動產權證滿三年才可轉讓、嚴格審查購房首付資金來源和住房貸款借款人還款能力、9區個人銷售住房增值稅免徵年限從兩年提高到五年,以及人才政策社保要求變化等,樓市調控政策不斷加碼,置業者心態發生改變,開發商也越來越謹慎。同時新政限制部分外地買家進入廣州購房的資格。在新政調控下,廣州“五 · 一”期間樓市也有新變化。

    一手樓網簽千二套

    有增城樓盤銷售人員表示,因新政實施,最近一兩個月從黃埔區外溢到他們樓盤的買家增10%左右。為配合新政實施,該樓盤每逢周末和節假日,都會邀請銀行負責房貸的工作人員駐場講解新政,以及幫助買家進行房貸初審工作,盡量把該項工作前移,有效幫助買家在落訂前明確自己的購房資格。

    市住房和城鄉建設局陽光家緣數據顯示,“五 · 一”假期廣州一手樓網簽成交1,204套,較二○年同期的514套增加690套,同比升134.24%;外圍五郊區仍是成交主力,共計成交860套,中心六區則成交344套。其中增城高居榜首,成交面積為34,191平方米;成交面積最低的越秀,只有108平方米。