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氣氛好轉 發展商部署售樓花

2021-05-07 06:35

    四月上半成交回落

    氣氛好轉  發展商部署售樓花

    【本報消息】財政局公佈的四月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位統計顯示,期內住宅成交222宗,較三月下半月減少100宗;每平方米實用面積均價為98,263元,較三月下半月微跌3.7%。地產業者表示,該期數據料未反映四月初樓花成交數據,料下半月數據會回升;其他發展商開始籌備發售樓花。

    財政局資料顯示,四月上半月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別為165宗、48宗及9宗,較三月下半月減少67宗、26宗及7宗;期內澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積均價分別為95,128元、103,149元及116,135元,與三月下半月相比,除路環成交均價升6.25%外,澳門半島、氹仔的成交均價分別跌2.85%及4.42%。

    首置佔八成四

    按買家身份分析,四月上半月本地自然人的成交有219宗,當中185宗屬首置,佔84.47%;購買當天持有1個住宅的買家成交有24宗,佔10.96%;購買當天持有1個以上的買家成交有10宗,佔4.57%。

    地產業者表示,四月初有樓花貨尾開售,以兩房至四房的中、大型單位為主,成交呎價由7,000多元至1萬元,但由於有一個月的申報印花稅期限,買家未必趕及上半月申報,故預期相關成交會集中反映在四月下半月的數據中,帶動成交量及均價向上。

    本澳經濟穩步復甦,市場信心逐漸回復,用家入市信心增強。加上銀行“水浸”,推出各種低息按揭貸款,吸引用家“上車”。已有發展商因應市場氣氛好轉,部署樓花開售,一手交投氣氛料進一步回暖。