街總倡祐漢都更先易後難
【本報消息】澳門都市更新股份有限公司日前發表“祐漢七幢樓群”調研報告,街坊總會副理事長、北區辦事處主任周宜心認為,調查指出居民願意配合都更重建,但贊成比例不一,希望盡快完善都更法律,先易後難逐一重建。
周宜心表示,祐漢樓群殘舊問題存在多年,重建迫在眉睫,調查結果不少業主都願意配合都更進行重建,但現時澳門進行重建需要百分百業權同意,因此按現時法律,祐漢不可能進行重建。希望政府加快完善法律,降低重建業權百分比,配合置換房及暫住房,讓祐漢重建能夠成為可以實現的目標。
她指出,祐漢舊樓群“年事已高”,石屎剝落嚴重,除此之外,各幢樓宇內部基本都存在鋼筋外露、塞渠漏水、居住環境惡劣等各類問題。基於大廈沒有成立業主會,未能有效跟進樓宇維修工作,加上住戶多為長者、租戶及外籍人士,缺乏樓宇維修保養的意識,而舊樓群的老化程度更不是靠小修小補就可解決。
她認為,雖然最理想的重建方式是區域性都更,但由於祐漢七幢樓群的同意比例不一,加上部分業主無法尋獲,因此部分樓群或需要更多時間,才能達到下調重建百分比的同意門檻。現時祐漢重建已經刻不容緩,建議研究以先易後難的方式,優先重建達到門檻的樓群,以保障居民生命財產安全。
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