採網絡競價方式    本月廿四日截止

    珠巨人大廈四億掛牌轉讓

    【本報消息】爛尾二十四年的珠海巨人大廈地盤在珠海產權交易中心以四億餘元人民幣掛牌轉讓，轉讓採取網絡競價方式，截止時間為本月二十四日。

    在珠海產權交易中心官網，珠海巨人大廈在建工程及土地使用權正在進行資產轉讓公告，該爛尾樓位於珠海新香洲銀樺路南側，面積二萬九千多平方米，容積率為四點八，屬辦公用地，掛牌價格四億○二百一十五萬元，網絡競價每次出價加幅不少於五百萬元。

    爛尾廿四年仍欠款

    轉讓公告稱，巨人大廈從一九九七年初停工爛尾至今，此前已完成樁基、承載平台、地下三層和地上二層的土建工程，但由於長期閒置及養護不足，地基基礎及承載構件受損對建築物安全帶來較大影響，安全已無法確保，現狀承重部分是否還能滿足原設計要求存在較大的不確定性，建議受讓方按珠海相關處置爛尾樓政策予以拆除重建。

    珠海巨人大廈土地使用年限為五十年，出證至今已二十八年，總地價款為一億多元，已繳納一千四百多萬元，尚欠九千三百多萬元，但珠海市中級法院二十年前曾裁定該大廈若按規劃續建可免除原所欠款，目前該欠款及利息、罰息等能否免除尚需與相關部門確認。

    公告顯示，巨人大廈所在地土地使用證的權屬人為珠海巨人高科技集團有限責任公司，珠海市中級法院早於二十年前已把巨人大廈在建工程及相應土地使用權裁定給十九個債權人，由十九個債權人按份共有，是次巨人大廈掛牌轉讓已在今年二月五日召開權益人會議中有三分之二以上的權益份額持有人表決通過，符合法規關於按份共有財產處置的規定。

    原規建全國最高樓

    巨人大廈是上世紀九十年代紅極一時的珠海巨人集團及其創始人史玉柱的“傑作”，在頭腦發熱驅動下巨人大廈的規劃方案從三十八層不斷“加碼”到七十層，要建成當年全國最高的樓宇，但在隨後的宏觀調控及巨人集團資金鏈斷裂影響下，巨人大廈只建至地面三層已於一九九七年初停工爛尾至今。

    珠海近年來不斷努力嘗試盤活巨人大廈爛尾樓，並由香洲區屬國企正方公司介入協調該大廈盤活事宜，是次掛牌轉讓能否成功，相信到本月二十四日掛牌競價截止日期便知分曉。