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坊會促加快立法推祐漢重建

2021-05-15 06:35




    坊會促加快立法推祐漢重建

    【本報消息】祐漢新邨日久失修,居住環境惡劣,居民期盼早日重建。馬黑祐居民聯誼會理事鄭綺霞稱,重建卡在業主難關,應盡快立“都更法”,為推動重建提供有利條件。

    降重建業權比例

    祐漢重建從○四年講起,迄今未成事。即使都更公司最近又已完成入戶調查,惟重建仍待業權人接洽,重建依舊無期。鄭綺霞認為,應加快都更立法步伐,降低樓宇重建業權同意比例,才能有實質進展。

    她指,業權的重要性,從街總曾跟進的重建個案都卡在業權難關可見。縱有成功例子,卻為數不多,且過程漫長。位於台山的公務員大廈,一八年已跟進重建,卻因數戶業權問題重建不成。

    祐漢是失修樓宇重災區,石屎剝落、塞渠漏水、鋼筋爆裂等越發嚴重。該入戶調查報告指出樓宇破損情況令人憂慮,有約八成八受訪者指出,其單位有比較明顯及嚴重的破損。自住業主理應已比較愛惜自己的物業,因此推論整個祐漢新邨的情況可能更加嚴重。

    失修樓破損嚴重

    鄭綺霞表示,重建對改善生活質素來說很重要,祐漢七棟樓群以預製件興建,樓宇結構比打樁樓危險。區內長者尤盼重建,他們每日上落樓不便,大廈滴水問題已成隱患,意外隨時由此而生。

    雖然入戶調查建議持續監測樓宇結構,但目前政府並無對殘危樓宇的評定或資料庫,無法實質了解甚麼情況下才會進行緊急措施。舉例興隆樓現手掌大的裂縫,向當局反映卻建議業主維修。她稱,除非問題出在自家門前,嚴重到影響出入,否則業主只會視而不見。

    認同逐棟樓重建

    鄭綺霞認同都更公司採取逐棟樓解決方式,優先重建齊集業權的樓宇。她相信,“都更法”的立法,有助都更公司更積極推動重建工作,當政府落實補償方式、工作時間表,自然可吸引其他業主出現。