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新盤開售 入場費七百餘萬

2021-05-16 06:35


    低息環境吸引用家入市

    新盤開售  入場費七百餘萬

    【本報消息】隨着經濟緩慢復甦,樓市成交低位回升,發展商部署新盤開售,吸引用家關注。有地產業者表示,市場普遍預期經濟最壞情況已過,現時經濟有序復甦,且全球央行“放水”加低息環境持續,吸引用家置業。本月成交有望維持500-600宗。新盤呎價貼近二手市場,未見顯著加價。

    繼上月初氹仔市中心樓花貨尾開售後,近日紅街市、西灣等傳統民生區樓花相繼部署開售。前日西灣新盤開售,吸引不少居民頂着酷熱天氣排隊睇樓。

    地產業者表示,該新盤位處傳統民生區,該區新盤發售極少,且鄰近有學校,發展商訂價貼近二手市場,平均呎價由7,000多元起,細兩房入場費700多萬,吸引家庭客關注。

    全球多個主要央行“放水”刺激經濟,低率持續維持低位,今明兩年加息機會不高,且銀行推出按揭貸款優惠,平均年利率低至2%,供款負擔減輕,故用家開始積極睇樓,部署入市。不過,受政策限制,市場缺乏投資者身影,樓價沒有大升空間,但下跌機會也不大,估計五月住宅成交維持500宗水平,平均樓價變動不大。

    有計劃入市的居民李小姐表示,希望購買一個兩房單位作自住用途。考慮到未來換樓需要,以新樓作為首選,結合薪酬、日常開支等計算,樓價預算700萬以內最理想。但目前仍在尋找地點及樓價適中的新樓,倘樓價適當回落即會入市。

    居民梁小姐表示,現時自住氹仔兩房單位,有計劃換樓,以區內三房新樓為首選,呎價普遍逾9,000元,換樓計劃暫時未能實現。儘管低息環境短期持續,但樓價高,理想單位的供款負擔將較現時激增1倍,供款壓力較大,故先觀望再作打算。