穗再出拳喊停過橋貸贖樓貸

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遏信貸資金違規流入樓市

穗再出拳喊停過橋貸贖樓貸

【本報記者廣州四日電】繼深圳後，廣州正嚴查貸款資金違規流入樓市。市住建局發佈，廣州發出通知，要求轄區內各小貸公司全面停止“過橋貸”“贖樓貸”業務，不得直接或變相發放住房按揭貸款，以保護廣州房地產市場、金融市場的穩定健康發展。

今年四月以來，廣州市持續出台政策“組合拳”，維護房地產市場平穩健康發展。

市住建局陽光家緣數據顯示，五月一手住宅網簽量為9,802套，未能破萬套，環比四月的10,990套下降約10%。從趨勢上看，一手住宅網簽套數在二○年十二月出現超過1.7萬套新高後，就持續走低，今年四月單月網簽量已下滑至萬套左右。

廣州中原研究發展部分析認為，從五月中旬開始，隨着一系列調控落地和後續影響，市場確實明顯降溫。

為穩定房地產市場發展，廣東銀保監局在核查銀行個人經營貸、消費貸違規流入樓市工作中，發現有部分貸款人將“經營貸”用於償還住房按揭貸款的亂象出現。由於小貸公司貸後管理把關不嚴，客觀上造成銀行機構住房按揭貸款額度虛增，助推銀行信貸資金違規流入房地產市場。

六月網簽或僅八千套

廣州市住建局表示，已要求各小貸公司全面停止上述“過橋貸”“贖樓貸”業務，不得直接或變相發放住房按揭貸款。如有存量業務及時報告，並要求小貸公司盡快壓降、結清，上述業務清理情況將作為二一年度小貸公司監管評級的重要內容。

強調各小貸公司強化風險防控工作，在貸前管理、貸款合同中，核實客戶貸款真實意圖，約定貸款用途，明確對違約客戶的違約處置措施；並做好貸後管理工作，了解客戶真實用款情況，對違約客戶做到及早發現、及時處理。

業內人士預期對全市成交影響持續。六月全市網簽量可能會下調至8,000套或以下。從買家角度看，或希望等價格再合理一些才入市。

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