媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
分類
  • 澳聞
  • 經濟
  • 要聞
  • 體育
  • 藝海
新聞
  • 疫情掣肘 暑期工需求減
  • 粵啟暑假夜經濟 網絡消費增兩成
  • 粵發消費券 強效拉動消費
  • 大西洋銀行稅後利潤2億
  • 零售省成本 聘兼職應對旺檔
  • 以外長:幕後黑手是伊朗
  • 聯國駐阿辦公室遭襲一死
  • 美在阿目標狂妄謊報戰果
  • 古巴強烈反對美再制裁
  • 全球經濟復甦分化
  • IS襲伊北十三死四十五傷
  • 首批廿三主播誕生 實習帶貨
  • 打造直播平台 整合資源促發展
  • (一家之言)善用“旅遊+” 助疫後復甦
  • 粵港澳深化合作 設灣區保險中心
  • 中小企專注專業 變隱形冠軍
  • 海地前法官涉刺殺總統
  • 美司法部促財政部交國會
  • MIECF綠色論壇 促泛珠環保合作
  • 六月新登記機動車增9%

低息環境利好地產板塊

2021-06-07 06:35

    低息環境利好地產板塊

    隨着疫苗接種工作在全球範圍內穩步開展,除個別地區外疫情逐漸受控,經濟緩慢復甦,全球央行仍維持較為寬鬆的貨幣政策。日前美國公佈的四月份消費物價指數(CPI)和核心CPI分別按月上揚0.8%和0.9%,按年增幅則達4.2%和3%,超過聯儲局通脹2%的目標值。市場對通脹憂慮一度趨升,美國十年期國債孳息率隨之升高。惟聯儲局一再強調通脹加劇只屬暫時過渡性,經濟發展離目標仍然很遠,十年期國債孳息率由高位1.7%回落至1.6%。加之現時部分商品價格有見頂回落趨勢,料通脹並不會失控,市場預期第一次加息潮最快於明年第四季才來臨。

    此外,香港銀行體系結餘仍保持在4,500億港元的高位,各期限HIBOR均低企。香港樓價則一路攀升,最新中原城市領先指數創下一九年九月後新高,年初至今已累升逾5%。在目前低息環境下,料利好香港地產板塊。新鴻基地產(16.HK)及恆基地產(12.HK)近期有不俗升幅,均創52周新高,值得投資者留意。

    新鴻基及恆基市值分別逾3,400億及1,800億港元,均爲香港地產發展商。現時香港房屋屬結構性短缺且預計供不應求的情況將持續,將利好一手樓銷售。現時市民對買樓需求熱切,加上香港新冠肺炎疫情受控,有助經濟復甦,市場對樓市看法正面。

    新鴻基現時股息率為4.19%,恆基則為4.83%。兩家公司資產淨值則均折讓超過40%,估值吸引。

    近期香港新確診病例有所回落,預料疫情將逐步受控,樓市氣氛回穩。加上低息環境將持續一段時間,利好香港房地產板塊,有興趣的投資者需留意息口情況及新樓銷售情況。

    工銀澳門投資及風險研究中心  李俊耀博士