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澳門講場探討樓宇滲漏水處理
2021-06-10 00:14
澳門講場昨日探討樓宇滲漏問題。.jpg
【特訊】舊樓宇出現滲漏水問題，長期為社會詬病。澳門大律師何金明出席時事節目《澳門講場》時表示，對有關問題甚表關注，認為法律上賦予專業人士檢測資格很重要。反之，有關檢測報告或受到懷疑滲漏方的質疑，未必獲得法院認同。
電台時事節目《澳門講場》邀請工程師陳桂舜、律師何金明出席，探討如何解決滲漏水問題。陳桂舜表示，滲漏水處理中心自 2009年運作至今收到近2萬宗求助個案，主要是超過30年樓齡的樓宇缺乏維修保養，滲漏的原因不外乎外牆滲水、供水管道或排水管道破損。他表示，本澳有大專院校已培訓了300-400名可檢測滲漏或樓宇狀況的專業人士，認為市場上的數目足夠，但他關注市民是否知悉從何途徑尋找有關人士協助，以及他們的檢測報告是否受社會認可。
何金明也關注專業人士的認受性問題，他稱，若法律上無賦予其檢測資格，有關報告可能受到懷疑滲漏方的質疑，最終未必獲法院認同。
有聽眾反映懷疑大廈外牆有裂縫導致單位滲漏，但不懂如何處理。亦有聽眾認為應由單行法律專門解決滲漏水問題。何金明表示，市民處理滲漏前須釐清各方歸責，例如大廈外牆裂縫引起的滲漏要通知業主會；如果問題源自公共渠網，市民須獲權限部門允許才可改動，以免構成另一個過錯。他並提醒民事索償的時效性為3年，市民可一邊維修一邊追究責任。何金明又認同應由單行法律專門解決滲漏水問題，若單項法律能包含相關人員專業認證，相信能提高各方的參與度。
陳桂舜又表示，現有的技術大致上能找到滲漏源頭，若涉及整棟大廈的問題，建議所有業主商量後，聘請承建商翻新外牆，同時把滲漏的問題一併處理。
濠江日報新聞
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