十規劃條件圖公示至下月七日
台山公務員大廈擬重建
【本報消息】新一批十份規劃條件圖現正公示,公示期至七月七日。當中包括逾五十年樓齡的台山公務員大廈申請重建。按規劃圖草案建議,樓宇限高為二十點五米。協助重建的青洲坊會日前接受媒體訪問時表示,大廈現為五層,業主計劃加建兩層至樓高七層,預計可增加十七個住宅單位和十四個地舖,以支付重建費用。
增高加地舖助重建
台山公務員大樓建於一九六五年,日久失修,經常出現石屎剝落,居住環境惡劣,住戶盼重建多時。但因業權分散,重建舉步維艱,直至近日才見曙光。協助重建的青洲坊會稱,台山公務員大廈樓高五層,共九十戶,其中五戶屬財政局。目前絕大部分業主已同意重建,仍有三戶因財產繼承等問題有待跟進,希望盡快達成共識。未來計劃重建為七層高樓宇,並增加地舖以支付重建費用。
氹北土地交換發展
新一批規劃圖草案還包括氹仔鄰近卓家村一幅私有土地。土地面積原為一萬二千七百五十五平方米,草案根據氹仔北區都市化整治計劃,建議承批人讓與六千多平方米的土地給政府,用作開闢公共道路及歸入公產土地。同時,為符合土地重整要求,承批人可向政府申請八百多平方米土地。最終重整後土地面積約為七千一百二十平方米,用途為非工業,樓宇限高九十米,最大許可地積比率為十四倍。
草案並建議,該土地的裙樓最大許可高度為十五米,裙樓頂層須架空作綠化休憩區。塔樓底部露天部分的植物種植面積不應少於一半。塔樓之間要符合一定間離,否則須提交空氣流通評估報告。土地承批人並須負責土地周圍區域的道路及基礎設施工程,計劃須經工務局審批。
路環污水廠擬優化
另外,路環污水處理廠計劃原址優化升級,規劃條件圖草案建議未來建築物周圍要作綠化和景觀處理,項目佈局設計要加強控制排污,盡量減低對周邊環境及水體造成影響。公衆可由即日起至七月七日期間,透過電郵、傳真、郵寄或親臨土地工務運輸局就規劃條件圖草案提交意見。
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