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灣區九城樓市 半年調控69次

2021-07-15 06:35

    灣區九城樓市  半年調控69次

    【本報記者廣州十四日電】克而瑞監測數據顯示,隨着灣區市場的利好逐漸鋪開,眾多炒房客蜂擁而至,讓灣區9城樓市熱度“火上澆油”。為抑制過熱的樓市,上半年廣深為首的灣區城市先後有多項政策密集出台,主要集中在管控房貸資金渠道、購房門檻與人才優惠收緊方面,為調控漏洞“打補丁”,加大力度驅離炒房客,總計69次調控出手,廣州居多合計24次。

    其中,廣州上半年陸續發佈新規平抑潛在升溫可能,包括人才購房收緊、信貸環境趨嚴、限價、限售、9區增值稅2改5,層層打擊投資炒房行為。如僅六月期間,就出台5次調控,從限制小額貸款房貸業務、到公積金二手房貸款延長至三十年,且明文強調禁止雙合同及捆綁銷售等。

    上半年佛山整體調控趨緊,收緊人才政策,人才購房、“雙非”客戶首付門檻提升;重啟限價限簽,賣地重啟“限地價+競配建”。總結來說,灣區9城堅持房住不炒定位,嚴格把控市場整體調性。

    越秀拿地榜首

    近年,除粵系房企深耕灣區9城,不乏有浙系、閩系、渝系、京派、滬系等房企輪番登場,上演“攻城計”,不斷進軍灣區九城。

    今年上半年灣區九城迎來多家新進房企,今年上半年灣區房企拿地金額排行榜有新變化。其中越秀地產以總金額223.72億元登頂,半年度9城房企拿地金額榜第一名;保利發展則以212.72億元排第二;萬科地產排第三,半年度拿地金額139.43億元。

    克而瑞監測數據顯示,上半年灣區房企拿地金額逾100億規模的合計6家。另一方面,在拿地排行榜前20中,經營性用地總建面逾百萬平方米的累計6家。