住屋是本澳其中一個社會問題,過去由於土地資源不足或其它因素,在公共房屋供應方面完全脫節,供不應求。近年政府大力收回閒置土地,加上填海造地,土地資源較以往鬆動,公共規劃更見長遠,如新城A區計劃興建二萬八千個公共單位,經屋短時間內一再開隊,社屋亦開放恆常申請,在資源互不抵觸的前提下,政府還研究“夾屋”、推出長者公寓,房屋政策看來更見完善,但能否滿足居民的住屋需求,需要視乎其它因素。
公共房屋最終可否解決到居民上樓難的問題,基本因素在於供應量。按照目前規劃進度,未來十年,應該交到一半功課,上樓還是有望。最近,經屋、長者公寓,乃至都更暫住屋同一時間展出示範單位,猶如地產商銷售樓盤一樣,相當熱鬧,一時間公共房屋做得有聲有色,盡顯政府用心。推出的示範單位,有晒裝修傢俬,莫非為省靚招牌,希望擦走以往公共房屋質量差劣的污名,畢竟新一輪經屋呎價成五千元,銀碼唔細!
重質當然重要,有過萬九公屋的不良經驗,做功更要精細。政府為讓大家了解公屋規劃,邀請議員參觀示範單位,得到的評價不錯。不過,當年石排灣公屋群落成,政府也有邀請議員參觀,有議員同樣贊到天上有地下無,又話用料正,又話間格實用。結果一入住,牆磚剝落,圍欄鏽蝕,前者的問題至今仍未徹底解決。與其信人不如信自己,好似長者公寓示範單位,參觀者大都稱可以接受,但始終用家的意見最重要,入住與否睇埋實物先講。社局應盡快收集長者意向,從設計到服務去了解他們的實際需要,在推出前作合適的調整。
山草
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