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與銀行「和解」 持股兩成法拉第在美上市 恒大系股價昨全線反彈分析:未知何時是底宜觀望

2021-07-23 12:03








負面消息纏身的中國恒大昨日發聲明指出,與廣發銀行的糾紛已妥善解決,雙方將繼續合作。圖為恒大集團董事局主席許家印。(互聯網圖片)

負面消息纏身的中國恒大(3333)昨日發聲明指出,與廣發銀行的糾紛已妥善解決,雙方將繼續合作,消息一出恒大終止跌勢反彈,同時受到法拉第未來在美上市刺激,恒大汽車(00708)持有該公司兩成股份,相關消息刺激恒大系股票全線上揚。恒大昨日收市報7.81元,升7.83%,成交金額9.85億元。恒大汽車飆升逾20%,收市報15.88元;恒大物業升3.74%,收市報6.93元。恒騰網絡(0136)升8.8%,報4.3元。有分析指,現時恒大股價隨集團消息升跌,若進取的投資者炒波幅,難度較大,未知何時是底,保守的投資者可保持觀望。(文:產經組)

恒大昨日與廣發銀行同時發聲明指,長期以來,廣發銀行與集團一直保持良好的業務合作關係。針對近期訴前財產保全民事裁定事宜,雙方經過充分溝通已經妥善解決。雙方今後將不斷鞏固和深化業務合作關係,繼續加強合作,實現互利共贏、共同發展,同時,恒大江蘇公司將依據合同最終到期日2022年3月27日按時還款。

傳多間銀行暫停按揭申請

雖然恒大指已解決近期廣發銀行訴前財產保全民事裁定事宜,不過仍然壞消息不斷,據港媒報導,滙豐(0005)、渣打(2888),東亞(0023)、中銀香港(2388)、恒生(0011)及建行亞洲,均不接受恒大樓盤的樓花按揭申請,該六家銀行已佔上半年銀行樓花按揭市佔率超過85%。

及後滙豐發言人日前確認暫停接受恒大樓花按揭申請。東亞發言人回應稱,已批出的按揭申請不受影響,而該行會繼續接受相關樓盤的現樓(建築期)按揭申請。須注意的是,現樓(建築期)按揭不包括樓花。渣打、中銀香港、恒生及建行亞洲則未有回應。料受影響人士達60名客戶。

恒大:相信影響極輕微

恒大表示,房產項目的按揭由發展商指定財務公司提供,據悉指定財務公司近日並沒有對買家表示不批核其按揭申請。目前公司在港樓盤各項工作仍按原計畫進度推進,旗下珺瓏灣近九成單位已售出,項目一期已陸續如期交樓,二期亦有信心如期於8月交樓。對於個別銀行的做法,公司不予置評,但仍有其他銀行對承造樓花按揭保持積極態度,相信影響相對輕微,至於受影響客戶,發展商將視乎個別情況,讓客戶申請延期成交日期60天,並豁免該60天的罰息。至昨日恒大物業股價未有受影響,升逾3%。

傳珠海國資入股法拉第未來

另一方面,由賈躍亭創辦的電動車公司FF(Faraday Future,法拉第未來)通過與特殊目的收購公司(SPAC)Property Solutions Acquisition(美:PSAC)合併,昨日美國納斯達克進行掛牌上市,集資約10億美元。完成上市後,FF在美股編號將為FFIE和FFIEW,分別代表普通股和購股權。受上市消息影響,持有兩成FF股份的恒大汽車股價昨日走高,最多升31%高見17.34元,收報15.88元升20.3%,成交九億元。

不過,上市之前卻傳出重大投資異動,消息指,此前傳聞將與FF加強合作的珠海國資已終止入股。據法拉第未來在7月15日向美國證監會提交的一份文件顯示,原定出資1.75億美元(折合約14億澳門元)的基石投資者將不會入股FF,該投資者為「某一線城市」。經內地傳媒多方求證,該城市為珠海市。但一名國資背景人士近日透露,前述國資公司只是與FF接觸溝通,沒有實際行動。

伍禮賢:股價易受消息左右宜觀望

《彭博》數據顯示,截至去年年尾,恒大的主要境內子公司有約320億美元(約2,486億港元)的未償還商業票據,成為中國應付票據存續規模最高的房企。

光大新鴻基證券策略師伍禮賢認為,商業票據是變相借貸,利息較高,長遠或影響企業財務問題,而恒大去年商票規模遠高於其他內房龍頭,預料恒大近來股價受壓,是市場擔憂其商業票據規模過於龐大。他又指,現時恒大股價隨集團消息升跌,若進取的投資者炒波幅,難度較大,未知何時是底,保守的投資者可保持觀望。

由賈躍亭創辦的電動車公司FF(通過與特殊目的收購公司合併),在昨日美國納斯達克進行掛牌上市,集資約10億美元。(互聯網圖片)

恒大表示,旗下珺瓏灣近九成單位已售出。(互聯網圖片)

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