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美樓市銷量再創新高 熱度有望持續到年底
2021-07-27 00:13
數據顯示雖然房價飈升有所抑制，但美國樓市仍然狂熱
【特訊】先前美國房地產市場銷售量出現了連續4個月的回落態勢，引起市場對美國樓市降溫的猜測。6月地產數據顯示，雖然房價升對樓市前景有所抑制，但美國樓市仍然狂熱。
美國抵押貸款機構United Wholesale Mortgage首席執行官Mat Ishbia表示，美國房價仍然呈上行趨勢，但貸款利率持續走低，因此房地產市場並未顯著降溫。目前的房市降溫是由於短暫的庫存不足，隨著供給緩解，房地產市場的熱度將會持續到2021年底。
疫情過後，民眾的住房觀念和疫情前相比發生了變化。越來越多的民眾意識到擁有房產的重要性，更多購房者傾向於有多個房間或是附帶院落的房子，因此購房率有所上升。美國6月成屋銷售量重返580萬套之上，環比增長1.38%，創年內新高。6月成屋銷售中位價同比大漲23.4%，環比上漲3.68%。
另一方面，由於對經濟增長前景的擔憂加劇，美國10年期國債的實際收益率跌至歷史新低。10年期國債收益率（剔除通脹因素）下降5個基點至-1.127%。美聯儲將於本周稍後時間制定政策，Mizuho International Plc多資產策略部門負責人Peter Chatwel表示，隨著復甦變得更加成熟和普遍，同時通脹壓力亦在增加，美國經濟正處於增長速的狀態。
濠江日報新聞
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