【特訊】為進一步深化不動產登記的「跨境通辦」服務，由珠海市台港澳事務局及澳門特別行政區法務局主辦、珠海市不動產登記中心與中國工商銀行（澳門）股份有限公司（下稱工銀澳門）承辦的「珠澳深化不動產登記跨境通辦服務試點簽約儀式」，於昨日假澳門JW萬豪酒店宴會廳舉行。此次不動產登記跨境服務的深化，在原有「互聯網+金融服務」的基礎上，加入了二手房轉移登記等服務事項，讓港澳企業、居民在澳門銀行享受二手房過戶和按揭「一窗式服務」。

簽約儀式於昨日下午4時半舉行，中聯辦經濟部副部長朱宏，珠海市委常委、統戰部部長郭才武，澳門法務局局長劉德學、副局長盧瑞祥，珠海市台港澳事務局局長鄒樺，珠海市不動產登記中心主任劉晨光、副主任譚祥升，工銀澳門行政總裁徐克恩、副行政總裁黃獻軍，兩地有關政府職能部門，珠澳兩地銀行以及地產行業代表等約100多名嘉賓出席。

珠海市不動產登記中心副主任譚祥升與工銀澳門副行政總裁鄧萬鴻簽訂合作協議。雙方冀從澳門企業和居民需求出發，以信息技術促進流程融合，持續深化不動產登記「跨境通辦」服務。採取「二手房交易登記+金融服務」的模式，可依託在銀行設立的不動產登記便民服務點和已設立的「不動產登記+金融服務」資訊平台，通過線上申請、線上審批、線上繳費、郵寄送證等服務，直接在澳門銀行提供不動產登記與商業貸款的「一窗式服務」，二手房轉移登記與抵押貸款全流程「一次性申辦，不出關辦理」。

盧瑞祥表示，隨著近期大灣區九市抵押政策進一步放寬，港澳居民在灣區置業和融資需求增加，當中包括二手房交易，服務推進更多市民及企業投資和融資，促成區內人流、物流和資金流通。

徐克恩表示，2020年初，在澳門特區法務局及珠海市台港澳事務局的大力支持下，工銀澳門聯合珠海市不動產登記中心簽訂合作協定，率先將不動產抵押登記服務延伸到澳門，並陸續拓展至江、珠、港、澳四地，成功辦理各類跨境登記服務數十億元，有效提升了兩地民生服務的便利化水平。今次，工銀澳門與珠海市不動產登記中心再度攜手，立足澳門居民及企業需求，積極創新和探索新合作模式，共同推出「二手房交易登記+金融」深度融合服務，將抵押權注銷登記、二手房買賣轉移登記及抵押權首次登記三項業務合併辦理，提供更加便民利民的綜合服務，進一步推動珠澳兩地人流、物流、資金流暢通。

黃獻軍補充，現時透過工銀澳門轉移珠海二手房有2宗。

譚祥升指出，2020年1月，珠海市不動產登記延伸至澳門，在工銀澳門設立首個珠海市不動產登記便民服務點，不動產跨境抵押登記從「只出一次關」向「零出關」升級，從受理到發證1小時辦結，至今已與澳門11間銀行合作，受理個案已逾2千宗，涉及金額逾1百億。他相信，新服務會進一步加大澳門居民在珠海置業的熱情度。下一步，會持續推動變更登記等更多高頻服務事項的「不出關辦理」，進一步實現足不出澳即可辦理二手房交易手續以及提供更多金融服務，讓市民把握大灣區發展的機遇，並進一步深化和提升與灣區的金融連繫，推進澳門經濟適度多元發展。

活動現場，珠海市不動產登記中心頒發了第一本二手房轉移登記「不出關辦理」的不動產權證書。通過珠澳兩地職能部門及金融機構的共同努力，在抵押登記「跨境通辦」運作順利的基礎上，以二手房轉移登記為試點，更多珠海市不動產登記服務事項將實現「不出關辦理」。

申辦服務的市民何女士表示，早前打算購入葉女士在珠海的房產，由於她自己和對方都是澳門人，按照傳統辦理模式，買賣雙方需攜帶資料到珠海相關部門辦理過戶手續。隨著珠海不動產登記服務向澳門的持續延伸，目前二手房轉移登記也可以直接在澳門辦理。經協商後， 於今年7月23日前往工銀澳門，辦理貸款業務的同時提交不動產過戶的申請。銀行一次性收齊申辦材料後，線上提交轉移登記和抵押登記申請，珠海市不動產登記中心即日核准該宗房產的轉移登記和抵押登記。對二手房過戶和按揭手續能一次性辦結，她感到非常方便，因不用過關便能在澳門銀行辦完手續，大大減低所需時間。