運輸工務司司長羅立文出席立法會，回應議員就《都市建築法律制度》提出的問題。 （古金元攝）

澳門立法會今 （29）日舉行全體會議，細則性討論及表決《都市建築法律制度》，最終該法律全部條文獲得通過。法案將在公布後滿一年起生效。而在《都市建築法律制度》細則性討論中，較多議員關注到法案的第十五條「保養及維修義務」，該條文規定大廈在使用起滿十年後，應該進行保養及維修工程，此後五年為一期要保養維護。就此條文，有議員關注當局在執行巡查大廈保養情況的人手是否足夠；亦有議員關注到業主是否有能力支付大廈保養費用。

議員蘇嘉豪關注到法案第十五條「保養及維修義務」，當局在執行上會如何監管全澳這麼多棟大廈的維修情況，是靠工務局去巡查還是市民投訴？議員宋碧琪亦同樣關注到執行方面的問題，亦關注到大廈業主能否有能力支付維修費用，她亦提到管理公司與業主之間對大廈維修的協調等問題。而議員區錦新、崔世平等人，分別關注到管理公司職能及業主方面的憂慮。

議員蘇嘉豪關注到當局人手方面的安排，如何監管全澳這麼多棟大廈的維修情況。（古金元攝）

大廈維護是業主的責任

運輸工務司司長羅立文回應時表示，議員提出的不少問題是由《物管法》規管，又重申大廈維修並非管理公司問題，是業主；羅立文又斥，當時《物管法》討論時，當局又意加強管理公司的權利，但很多議員都反對，而很多時候維修方面是業主要負責任。他又指，澳門的大廈維修方面的管理，現時很多都要看業主委員會「做多啲還是做少啲」。

工務局局長陳寶霞回應巡查大廈維護情況的人手問題時，指出當局要做很多驗樓工作，很多工作不是由當局人員負責，強調市民不能要求工務局做所有的事，維修是業主的負任，工務局的目的是想業主維修自己的屋。人手方面，她指出當局現時監察處連同工程師有17人，稽查人員為15個人，連同其他文書等人手總數50多人。

工務局局長陳寶霞強調，市民不能要求工務局做所有的事。（古金元攝）

工程保證期過了承建商沒有責任

議員區錦新則就第十四條「工程質量的保證」發問，指出過了最短保證期的負責上是否承建商不用負責；他亦以善豐花園為例，有關大廈過了一定時間才發生問題；另外，他又指第十四條第十款訂明「本條規定不適用於公共工程承攬」，為何公共工程不受該法律的保證期規管。運輸工務司司長羅立文表示，過了法例規定的保證期時間，承建商沒有責任；至於第十款「本條規定不適用於公共工程承攬」其實沒有甚麼特別，有另外的法律去規管公共工程。

但區錦新再次回應指出，如果一棟大廈過了保證期承建商沒有責任，那司法訴訟又如何告呢？羅立文指出，在保證期內工務局會負責，但過了最短保證期的時間，工務局不會負責，就如同去買東西的保質期，過了保質期有關公司不會負責。 （編輯：陳嘉俊）