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花旗銀行公佈2021年第二季市民置業意向調查結果

2021-07-29 21:00


疫情好轉逾半受訪者看好樓價 惟置業興趣下調

香港 - Media OutReach - 2021年7月29日 - 花旗銀行於2021年6月就今年第二季市民置業意向進行調查,探討疫情對市民置業取態的影響。調查結果顯示:

  • 在2021年第二季,隨著疫情放緩,受訪者對樓市明顯恢復信心。逾半受訪者認為未來一年樓價上升,只有約一成受訪者看淡樓市,比例較上季少。
  • 14%受訪者表示有興趣置業,數字比上季下跌,按調查結果作推算,有接近50萬人曾於今年5至6月參觀樓盤。
  • 7%受訪者認為現時是置業好時機,數字仍比2012至2019年(即疫情前的八年以來)為高。
  • 約五成受訪者表示家庭收入比支出多,較上季有近六成為少,近四成人認為收支剛好平衡,反映有閒餘資金的受訪者比例有所下跌。
  • 2021年第二季疫情好轉,大部份日子更錄得「本地零確診」,加強受訪者對樓市上揚的信心,而有興趣置業的受訪者比例卻有所下調,或與有閒餘資金的受訪者佔比下跌有關。

逾半受訪者預期未來一年樓價上升    調查推算接近50萬市民於今年56月曾參觀樓盤

 

2021年第二季調查結果顯示,認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔7%,比例與上季相若,依然比2012至2019年(即疫情前的八年以來)為高。

 

在2021年第二季,14%受訪者表示有興趣置業,比例較上季稍為回落。而按調查結果作推算,約49萬5千人於今年5至6 月曾參觀樓盤,比上季上升近一成,可見在疫情好轉下有更多市民搜羅樓盤。

 

近兩季受訪者對未來一年樓價向好信心回升,繼上季有33%受訪者看好樓價,今季更有54%認為樓價將上升,同時亦有35%預期樓價維持平穩。而整體看淡樓市的受訪者比例,亦由上季的20%下跌至今季的12%,可見受訪者對樓價發展信心大增。是次調查於今年6月份進行,該月大部份日子錄得「本地零確診」,相信疫情大幅度好轉過來,令受訪者對樓市上揚充滿信心。然而,當受訪者被問及家庭收支情況時,約五成受訪者表示家庭收入比支出多,較上季有近六成為少,36%表示收支剛好平衡,亦有14%認為家庭支出比收入多,反映有閒餘資金的受訪者比例較上季有所下跌,或是有興趣置業的受訪者比例下調的原因之一。

 

如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?


受訪者比例

 

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

2021年

第一季

2021年

第二季

/極好的置業時機

11%

10%

8%

7%

7%

一般

35%

36%

39%

37%

38%

/極差的置業時機

54%

54%

54%

56%

55%

 

 

你對現時置業的意欲有多大?

受訪者比例


2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

2021年

第一季

2021年

第二季

非常感興趣/ 頗感興趣

21%

17%

17%

17%

14%

一般

27%

28%

27% 

29%

28%

非常不感興趣/
頗不感興趣

52%

55%

56%

54%

58%

 

你對樓價於未來12個月的走勢有何看法?


受訪者比例

 

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

2021年

第一季

2021年

第二季

上升

33%

23%

22%

33%

54%

平穩

34%

34%

43%

47%

35%

下跌

33%

43%

36%

20%

12%

 

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示,2021年第二季市民對樓市恢復信心,逾半受訪者預期樓價在未來一年將上升,而認為是置業好時機的受訪者比例比疫情前持續處於較高水平。然而表示有閒餘資金的受訪者比例則有所下跌,或可解釋有興趣置業的受訪者佔比下調的其中一個原因。隨著疫情好轉,經濟有望更進一步復甦,我們建議有意置業的市民,應全面評估個人的財務狀況,配合合適的按揭方案,作好周詳的部署以實踐置業計劃。」

 

是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2021年6月訪問超過500名香港市民。自2010年開始,花旗銀行進行季度置業意向調查,以評估香港市民當時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。

 

資料來源﹕花旗銀行2021年第二季市民置業意向調查

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