首七月內地房企拿地總額縮

    【中新社北京二日電】伴隨今年中國樓市加速恢復，房地產開發企業銷售額也水漲船高。不過，在今年以來土地集中供應制度之下，房企拿地總額相比去年同期有所收縮。

    中指研究院企業事業部研究主管陶淑茹在二日舉行的月度市場形勢分析會上表示，今年一至七月，銷售額破千億元（人民幣，下同）的房企有21家，銷售額百億元以上的房企有136家。前七個月，銷售額排名前100位的房企銷售額均值為794.7億元，增長率均值為36.2%。據統計，前七個月，碧桂園銷售額最高，逾5,000億元；萬科、中國恒大超過4,000億元；中海地產超過2,000億元。

    房企銷售數據明顯好於去年。去年同期，有18家房企銷售額破千億元，125家房企銷售額達百億元以上，百強房企銷售額均值為622.2億元。各項指標均低於今年。

    銷售額回升的同時，企業拿地金額有所下滑。數據顯示，今年前七個月，百強房企拿地總額18,057億元，同比降3個百分點。

    投資聚焦核心城市群

    陶淑茹表示，七月，50家代表房企拿地總額同比降65.4%，環比降64.6%。第一批集中供地剛於六月結束，七月土地供給量有所降低，且大都是三四線城市土地，土地均價下降，考慮到房企整體佈局聚焦一二線，七月拿地金額顯著減少。

    今年以來，房企在一線、三四線城市以及核心城市群拿地面積佔比均上升。

    從城市等級分佈看，50家代表房企今年一至七月在一線及三、四線城市投資面積佔比均上漲，其中一線城市拿地面積佔比同比升1.7個百分點，三、四線城市拿地面積同比升2.1個百分點。

    從城市群分佈看，房企投資更加聚焦核心城市群。今年一至七月，50家代表房企在五大核心城市群拿地面積佔比達68.1%，較上年同期增10.8個百分點，其中，長三角拿地面積佔比達36.1%，較上年同期增8.4個百分點。

    分城市看，前七個月，50家代表房企拿地面積排名前十位的城市中，杭州累計拿地面積位列第一，重慶和長沙佔據二、三位。溫州、佛山作為非集中供地城市，分別位列第四位和第六位。