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七月上半住宅價量齊跌

2021-08-03 06:35

    七月上半住宅價量齊跌

    【本報消息】財政局資料顯示,七月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有307宗,較六月下半月的321宗減少14宗,期內每平方米實用面積均價為102,840元(澳門元,下同),較六月下半月的104,679元微跌1.76%。地產業者表示,本澳經濟復甦步伐緩慢,居民就業及收入未回復,樓市仍處整固期。

    地產業者表示,外圍疫情反覆不斷,訪澳旅客難顯著回升,拖累本澳經濟復甦步伐。居民就業前景及收入未見改善,特別是博彩、旅遊及零售等相關行業前景未見好轉,影響用家入市步伐。另外,經濟未見復甦,但全球銀行水浸,利息成本低,業主無須急於套現,故樓價無下跌,樓市處整固期。

    近日內地多個省市再度出現疫情,且仍處擴散中,不僅影響旅客來澳,也可能影響居民睇樓意慾,減少不必要的接觸。發展商不急於開盤套現,疊加暑假淡季因素,料成交量難有新突破,每月維持500-600宗水平。

    資料顯示,按區域分佈計算,七月上半月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別為234宗、53宗及20宗,較六月下半月分別增加6宗、減少13宗及7宗;與六月下半月相比,澳門半島、路環的每平方米實用面積均價變化不大,氹仔則跌3.6%。

    按買方分析統計,七月上半月本地自然人成交宗數有305宗,當中購買當天不持有住宅的成交有252宗,佔82.62%;購買當地持有1個住宅的成交有48宗,佔15.74%;購買當天持有1個以上住宅的成交有5宗,佔1.64%。期內沒有非本地自然人的住宅成交,法人的住宅成交則有2宗。