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首季逾六成樓貸400萬元以上

2021-08-03 06:35


    首季逾六成樓貸400萬元以上

    【本報消息】澳門金管局公佈的二○年十月至二一年三月物業按揭貸款統計報告顯示,今年首季,用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款共57.3億元(澳門元,下同)。新批核住宅貸款申請中,今年首季貸款額由400-600萬元的比例佔整體39.1%,去年第四季則為40.9%;今年首季貸款額600萬元以上的比例為24.5%,去年第四季為26%。

    樓花按揭減兩成八

    該報告顯示,新批核住宅按揭貸款在統計報告期內為170.6億元,按年跌2.5%。居民貸款繼續佔大多數,佔新批核住宅按揭貸款的99%。按年比較,新批核的居民貸款在二○年第四季跌7.1%,於二一年第一季則回升5.6%至78.7億元。同時,非居民部分由一九年同期的2.3億元下滑至二○年第四季的1.1億元,並於二一年首季進一步收縮至0.6億元。

    按貸款用途分析,用於購買住宅物業佔新批核住宅按揭貸款的73.2%。另一方面,作為其他用途的新批核住宅按揭貸款,於二○年第四季及二一年第一季分別減24.8%及15.4%。

    在該統計期內,佔新批核住宅按揭貸款11.9%的樓花按揭,於二○年第四季按年升8.1%,在二一年第一季則按年跌28.5%。居民部分佔新批核樓花按揭貸款的98.5%,相關金額在二○年第四季按年升7.2%後,於二一年第一季跌27.2%。同時,非居民部分繼二○年第四季升90.5%後,於二一年第一季按年跌79%。

    貸三四百萬比例增

    二一年首季,用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款共57.3億元;其中,貸款額介乎400-600萬元的佔39.1%,低於二○年第四季的40.9%;貸款額大於600萬元的佔24.5%,較二○年第四季的26%為低。另一方面,貸款額介乎300-400萬元所佔的份額,與上季比較則升2.9個百分點至16.9%。

    在二一年首季,絕大部分新批核住宅按揭貸款屬浮息類別。利率低於最優惠利率超過2.5厘的佔86.2%,低於上季的91%,但較二○年同期的81.1%為高。另一方面,利率介乎最優惠利率減2-2.5厘之間的貸款佔3.5%,高於上季的1.9%,但較二○年同期的9.3%為低。

    截至二一年三月底,未償還住宅按揭貸款總額佔總體私人部門貸款(包括居民及非居民部分)的份額為18.9%,較一年前跌1.4個百分點。

    物業相關貸款佔客戶貸款總額的比重,已由一年前的36.1%下滑至二一年三月底的31.6%,反映在報告期內物業相關貸款增長較整體私人部門貸款為慢。