灣區政策升級 二手房調控主戰場
【本報記者廣州五日電】今年以來,大灣區調控再度升級,二手房市場正在成為房地產調控的主戰場。廣州市房地產中介協會統計數據顯示,七月二手房網簽8,912宗,環比回升14.34%,但同比去年仍降34.28%。專家分析,未來二手房趨勢方面,掛牌或供應數據將上升,價格有下跌可能。
中原地產研究中心統計數據顯示,今年以來全國房地產累計調控超過320次,多部委針對樓市密集發聲,意味樓市調控已開始全面圍堵,嚴控房價。
灣區多地調控頻發
大灣區多地相繼出台調控政策。今年二月八日,深圳市住建局出台關於建立二手房參考價制度的新規,公佈深圳市3,595個住宅小區二手房指導價。
東莞在八月二日凌晨發佈一套樓市調控“組合拳”,提出建立二手房成交指導價制度——東莞市住建局官網發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》,正式出台房地產調控新政“莞八條”。引導商業銀行合理發放二手住房貸款。
此前二手房領漲全國的廣州,也加大二手房調控力度。四月廿一日,市政府發通知明確,調整增值稅徵免年限,將9區個人銷售住房增值稅徵免年限從兩年提高至五年。
上月底,廣州發佈關於進一步規範房源信息發佈的通知,其中強調加強對房地產中介服務機構、房地產網絡信息發佈平台房源信息的檢查力度。其中,嚴厲查處發佈虛假信息、製造市場恐慌、擾亂房地產市場秩序的行為。
調控政策發佈以來,廣州中介促成二手成交量持續下降。七月全市二手住宅整體網簽量遠不及上半年12,535宗的月均水平。
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