橫琴「澳門新街坊」項目已全面動工，預計後年竣工。(陳駿騏攝)

《都更法》將著重解決本澳樓宇重建過程中遇到的各種問題。 (《力報》攝影組攝)

原定於本月10日舉行的立法會行政長官問答大會由於疫情影響取消，改由書面題問形式，立法會昨日上載行政長官賀一誠對30位議員提問的書面答覆。其中，包括議員何潤生、李靜儀、黃潔貞、區錦新、陳亦立、邱庭彪等都關注本澳房屋、都更相關議題。 【 本報記者陳駿騏報道 】

行政長官賀一誠回覆議員邱庭彪書面提問時指出，祐漢七棟樓群由46棟樓宇組成逾2,500個單位，由於涉及業權人數龐大，存在複雜業權分布情況，將以片區式方向進行整個祐漢七棟樓群的規劃及設計，加快重建進程。

同時，都更公司建議採取逐個街廓解決方式，因應業權收集情況優先興建業權收集完整的樓群。

順利樓北側地塊列都更第一期

經綜合分析祐漢七棟樓群調研報告中的居民重建意願，以及都更公司已收集有關順利樓近八成的業主聯繫資訊，順利樓北側地塊，即原舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處，具備條件作為祐漢七棟樓群內都市更新工作第一期項目。

事實上，祐漢區居民參觀暫住房展示區後表示滿意，部分祐漢區業主更即時聯絡都更公司回覆同意重建方案。

基於上述原因，都更公司將根據《土地法》 之規定，計劃透過豁免公開招標形式，向特區政府申請批給順利樓地塊北側土地，用以興建為該區更新的住宅房。

都更法重點制定舊樓重建規範

另外，根據2021年度立法規劃，《都市更新法律制度》法案將會於今年內完成草擬並提交立法會審議。在參考其他國家和地區的制度，以及過往公開諮詢所收集意見的基礎上，特區政府對《都市更新法律制度》法案內容作了綜合分析，將以舊樓重建為主要規範內容，針對性地解決本澳樓宇重建所面臨的各種困難，其中亦包括樓宇重建業權百分比等重點問題。

夾屋明年立法 長者公寓法規後年完成

而在其他置業階梯方面，政府正進行長者公寓相關法規草擬工作，包括擬訂分配準則、程序操作、遷入規則，以及草擬法規文本等，預計2023年完成。

長者公寓的准入資格正在研究中，首要目標是協助居於唐樓，有上落樓梯困難，且經濟上可承擔相應租金的長者，尤其獨居及年長夫婦，解決目前面對的生活和出行困難。在租金方面，將會考慮相同面積單位的市場價格，也將顧及長者的承擔能力。

賀一誠續稱，長者公寓於本澳而言是一個嶄新的養老模式，當中引入的智慧養老、智慧家居及無障礙環境等管理模式與運作配置，將有助於進一步探索長者的服務需要，亦為本澳銀髮產業的發展提供參考。衛生部門將積極配合政府的長者公寓項目，評估長者各項所需的醫療服務和支援，包括在長者公寓內提供洗腎和部分長者醫療服務，從而提升長者的醫療便利性和照護水準。

另外，賀一誠表示，《夾心階層住房方案》 已完成公開諮詢，相關法律爭取明年提交立法會。

橫琴「澳門新街坊」後年竣工

在橫琴「澳門新街坊」項目方面，則預計於2023年竣工。賀一誠表示，橫琴「澳門新街坊」 項目已於今年初全面動工，有關建造工程現正穩步推進。其中樁基礎建設計劃於今年完成。明年陸續開展建設地下室工程、主體建造工程、精裝修工程、道路及綠化設施等，預計於2023年竣工。

行政長官表示，將以片區式方向進行整個祐漢七棟樓群的規劃及設計，加快重建進程。 (《力報》攝影組攝)