澳門中原及珠海橫琴資深董事何兆恆受訪時表示，查詢以及成交量已有急升趨勢，升近四倍，而購買人士多以內地居民為主。（資料圖片）

《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》於本月初公布，有不少人士對橫琴住宅及商舖買賣感興趣。有地產業界表示，《總體方案》的公布帶動查詢量、睇樓量，以及成交量上升，截至昨（19）日，本月增幅較近月急升四倍，交易多以商舖為主。業界又指出，現階段橫琴樓價並沒有太大升幅，但不排除一段時間後，政府方面有具體政策推出，商舖或會有升幅空間。

【本報記者鍾佩欣報道】

隨著《總體方案》明確橫琴粵澳深度合作區的發展定位與規劃藍圖，確定深合區「一線」和「二線」的管理模式，不少人密切關注未來橫琴房地產市場變化。

買家以內地人為主

澳門中原及珠海橫琴資深董事何兆恆接受本報訪問時表示，以中原為例，疫情前珠海橫琴平均每月約有300宗成交量，自新冠疫情爆發起，成交量已下跌至每月平均100宗左右，而近日迎來《總體方案》

推出，截至昨日，查詢量及成交量已有急升趨勢，升近四倍，購買人士多以內地居民為主，澳門居民則佔一成左右，多以投資為目的。

支援措施可吸各行業入琴發展

有關樓價變化趨勢，何兆恆稱，《總體方案》推出後，橫琴商業及住宅樓價暫未有太大升幅。對於業界而言，對橫琴發展表示向好，過去因疫情原因，橫琴商舖、寫字樓等出租率較低，而隨著近日商業活動逐漸恢復，以及日後落實具體支援各產業的措施，同時橫琴商業街及寫字樓等設計較現代化，可媲美內地一、二線城市等，相信可吸引不同行業進入橫琴發展。

應市商舖多以存貨為主

至於未來橫琴樓價是否會上升。何兆恆則表示方案公布僅有十多日，現時暫未能判斷往後樓市趨勢。他指出，橫琴未有太多住宅可供應，而現時應市的商舖及寫字樓多以存貨為主，若未來橫琴物價及稅收與澳門相近，不排除一段時間後，政府方面有具體政策推出，橫琴地舖價格或有一定上升空間，但仍在估計階段。

業界指出，現階段橫琴樓價並沒有太大升幅，但不排除一段時間後，政府方面有具體政策推出，商舖或會有升幅空間。（資料圖片）