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合生與恒大上演「羅生門」 購恒大物業200億交易告吹 恒大系兩公司昨復牌即大瀉

2021-10-22 11:02








中國恒大(3333)出售恒大物業(6666)股權予合生創展(0754)的交易告吹。合生表示,不接受恒大修改付款條件;恒大則指,對方不符合先決條件。上述三隻股份昨早復牌,受消息影響,中國恒大昨日全日大瀉12.5%,恒大物業跌逾8%,合生創展則升逾7.5%。

有分析指,交易告吹主要是作價未能達成共識,而如果中央不出手介入,恒大難以加快出售資產。(文:產經組)

早前市場傳出恒大出售恒大物業50.1%股權予合生,但買賣雙方前晚發公告確認交易告吹。合生表示,附屬公司在本月1日與中國恒大訂立協議,以200.4億元收購恒大物業50.1%權益,相當於每股作價3.7元。不過,賣方未有按協議在本月12日完成出售恒大物業股份,到本月13日收到賣方通知,表示予以解除或終止協議。

合生創展重申,至今仍準備按協議完成交易。不過,協議他方提出修改付款條件,要求改為將代價先直接付給賣方,買方認為不可接受,原因是未完成對恒大物業進行盡職調查前,將難以確保恒大物業收到恒大的應付款。集團正為保障在協議的相關合法權益,探討各項選擇。

恒大被指訂立協議後要求大幅更改協定條款

惟合生昨日(21日)再發公告澄清,指經過尋求法律意見後認為,有關買賣協議具有法律效力,收購事宜毋須達成任何先決條件。合生指出,自10月1日訂立有關協議後,已積極及時採取一切必要行動,為完成收購事項作準備,包括根據協議規定預留資金以支付部分代價。

如違反協議須向對方支付10億元違約金

合生亦指出今次交易作價為200.4億元,若該協議一方違反協議使訂約方無法據協議落實完成,非違約方有權終止協議,終止後違約方須向對方支付10億元違約金。

分析指中央近日對房地產貸款態度有所放鬆

安山資本資產管理部董事黃志陽相信,交易告吹主要是作價未能達成共識,又認為如果中央不出手介入,恒大難以加快出售資產。

而中央近日對房地產貸款的態度亦有放鬆跡象,國務院副總理劉鶴表明,房地產行業的合理資金需求正得到滿足。人民銀行亦說,金融機構對房地產市場風險偏好過度收縮的行為得以矯正。

黃志陽說,中央釋出正面訊號可以給予市場信心,形容恒大事件是殺雞儆猴,只要房企符合三條紅線規定,仍能獲得支持。但他認為,市場可能低估恒大債務爆煲風險,中央須小心處理。

銀保監:恒大問題不會對中資企業信譽帶來影響

而繼人行就恒大問題發聲後,銀保監會昨日(21日)亦做出回應。中國銀保監統計訊息與風險監測部負責人劉忠瑞在發布會上表示,恒大問題是個別企業的問題,判斷它不會對行業或是整個中資企業的信譽帶來大的影響。

據《中國證券網》報導,劉忠瑞分析稱,中資企業信譽的關鍵在於中國宏觀經濟的穩定向好,它持續穩定向好的發展奠定了中資企業信譽的基礎,也奠定了房地產企業長期穩定發展的基礎。所以,個別企業的問題不會給整個行業帶來大的影響。

中國恒大出售恒大物業股權予合生創展的交易告吹。(互聯網圖片)
圖為中國恒大集團董事長許家印。(互聯網圖片)

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