恒大危機沒完沒了，雖然巿場對其違約已有心理準備，但公司仍繼續「自救」。有內媒引述消息指，中國恒大（3333）近期就償還了一筆美元債利息8,353萬美元（約6.5億港元），在違約「死線」前暫緩一口氣。中國恒大上周五升4.2%，報2.69元。

而集團亦宣布三招自救策略，主席許家印表示，未來十年要全面壓降銷售規模，不買地，集團亦將由房地產轉型至新能源汽車的產業，房地產業務則為輔。恒大汽車上周五升4.6%，報3.59元。（文：產經組）

據《證券時報網》報導，許家印在恒大集團復工復產專題會上透露，恒大沒有預售過的樓棟或項目今後要全部改為現樓銷售。

會上，許家印宣布了恒大化解風險自救的三大戰略決定：一是堅定不移、全力以赴實現復工復產保交樓；二是全面實施現樓銷售、大幅壓降房地產開發建設規模；三是十年內實現由房地產業向新能源汽車產業的轉型。

許家印：只有復工復產才能逐步還債

「復工復產保交樓」作為恒大當前的頭等大事，許家印強調，只有復工復產，恢復銷售和經營，才能保質保量向業主交樓，才能解決上下游合作伙伴的商票兌付，才能完成財富產品的兌付，才能逐步歸還金融機構的借款。

而針對產業調整和轉型，許家印表示恒大未來將全面實施現樓銷售，房地產的銷售規模要從去年的7,000多億元人民幣，十年內要壓降到每年2,000億元人民幣左右，並在十年裏完成由房地產向新能源汽車的產業轉型。這意味着，未來恒大將形成新能源汽車為主、房地產為輔的產業格局。

據內媒引述消息表示，中國恒大已將一筆9月23日到期的公開巿場美元債利息8,353萬美元（約6.5億港元），匯入受託人花旗銀行帳戶，並將於10月23日寬限期到期前支付給該筆債券各持有人，在違約「死線」前暫喘一口氣。

據彭博社統計，即使恒大能償還8,353萬美元債息，直至明年1月，單計境外債券，集團尚有8.84億美元（68.9億港元）的應付債息。最近的一筆就在今周。集團一筆2024年到期的美元債，原本需於9月29日付息4,517萬美元（3.52億港元），當時所獲得的30天寬限期將近屆滿，相信市場對此最為關注。

合生事件後 摩通料賣產之路更難行

不過，早前將恒大物業（6666）賣予合生創展（0754）的交易告吹後，摩通發表報告指，指恒大物業在今次賣盤失敗後，分析目前已上市物管股的淨現金狀况，有能力滿足全面收購恒大物業的同業寥寥可數，其中華潤萬象（1209）截至今年6月底止淨現金領先同業，金額約125億元人民幣；截至上周收市，恒大物業市值約425億元人民幣。摩通指出，恒大物業更可行的套現途徑，可能是採用出售項目方式。

摩通又表示，在出售灣仔恒大中心及恒大物業控股權接連失敗後，恒大融資計劃將更形困難。該行提到，有指越秀地產（0123）董事會是基於恒大目前債務充滿不可預見性，擔心對收購資產帶來更複雜的問題，相信同樣憂慮會出現在愈來愈多潛在買家的考慮當中，因此估計除非政府方面對恒大的盡職調查有較明確的進一步公布，否則難以透過出售資產套現。

據彭博社統計，即使恒大能償還8,353萬美元債息，直至明年1月，單計境外債券，集團尚有8.84億美元（68.9億港元）的應付債息。圖為恒大主席許家印。（互聯網圖片）

許家印宣布十年內實現由房地產業向新能源汽車產業的轉型。（互聯網圖片）

摩通指，在出售灣仔恒大中心及恒大物業控股權接連失敗後，恒大融資計劃將更形困難。（互聯網圖片）