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地產業經紀協會成立

2021-11-19 06:35


    地產業經紀協會成立

    【本報消息】由本澳數十家地產中介企業發起的澳門地產業經紀協會昨舉行成立酒會。該會會長王世發表示,該會成立後將致力爭取放寬青年首置樓按限制,以及爭取推動放寬行業監管措施。

    倡寬青年首置樓按

    該會成立酒會昨下午三時半假新東方置地酒店宴會廳舉行。首屆理監事成員在澳門立法會議員崔世平見證下宣誓就職。

    王世發表示,疫情以來,特區政府關懷中小企經營情況,對各行業給予各種援助政策支持,但地產中介行業受惠不多。目前行業有近六千個持牌地產經紀,但行業前景不明朗,全職地產經紀料約一千人,其餘以兼職為主,行業從業員流失有上升趨勢。事實上,地產業的產業鏈牽涉建築、裝修、物流、搬運、銀行、物管及法律等行業,相關行業的從業員逾四萬人,為本澳經濟作出貢獻。

    疫情至今,物業成交拾級而下,行業生意大跌,但面對的監管措施、樓市調控措施,經營環境十分嚴峻,因此希望透過成立該會,作為業界與政府溝通渠道,讓政府了解行業的經營困難。未來將致力爭取推動放寬青年首置樓按的年齡限制及八百萬元內樓按上限八成的限制,及爭取推動放寬行業監管措施。

    賣地增一手樓供應

    另外,一六年以來,政府新批住宅動工數量持續下跌,未來一手供應將現斷層,單靠二手樓交易,住宅交投越來越差。政府計劃最快今年底或明年初賣地,一方面可增加政府稅收,另一方面可填補未來的一手供應,有助未來促進住宅成交。目前市場上剛性需求以七百至八百呎的兩房單位為主,建議賣地多興建該類住宅。

    該會理事長余頌賢表示,青年首置八百萬元以下獲八成樓按的限制下,大單位呎價持續下跌,但細單位呎價屢創新高。希望政府因時制宜,放寬相關樓按限制,讓市場重回正軌,協助居民換樓、改善生活。另外,《房地產中介業務法》實施八年,當年部分法例對行業構成巨大影響,為行業經營帶來沉重壓力,希望政府可適時檢討法例,回應業界訴求。