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上月內地百城新房價疫下首跌

2021-12-02 06:35


    上月內地百城新房價疫下首跌

    【路透社北京一日電】中指研究院周三發佈百城價格指數稱,十一月百城新建住宅平均價格為每平方米16,183元,同比漲2.72%,漲幅收窄;環比跌0.04%,為去年二月疫情最嚴重時以來的首次下跌;53個城市出現環比下跌,為疫情最嚴重時期以來首次突破50個。

    二手住宅方面,十一月平均價格為16,013元,同比漲3.66%,漲幅較上月收窄0.38個百分點;環比跌0.08%,跌幅微擴;68個城市二手房環比下跌,數量是自去年六月開始數據發佈以來最高。

    中指院認為,臨近年末,房企銷售壓力和資金壓力仍難以緩解,促銷回款力度或將加大。

    “市場下行預期短期內扭轉的可能性不大,預計十二月市場整體仍將維持低位運行,房價仍面臨下行壓力。”該研究機構稱。

    具體看,長三角城市群新房價格連續兩個月下跌,十一月環比跌0.08%,跌幅微擴,溫州、昆山、寧波等九城均由漲轉跌,南京環比跌幅擴大,上海延續下跌態勢。京津冀城市群內多數城市新房價格環比下跌。

    二手住宅方面,四大主要城市群十一月均呈下跌態勢。主因受“二手房成交參考價”影響,市場降溫明顯。

    樓市調控政策邊際調整預期增強,日前成都發文給予房企開發貸款展期和減息,信號意義強或有更多相關檔出台。

    中指院認為,短期內各地或將全面落實“因城施策”,扶持類政策有望加速落地。