周案一石激起千重浪

    賭廳員工甩貨套現樓市承壓

    【本報消息】周焯華事件一石激起千層重浪，多家博企將於本月底終止與博彩中介人的合作，意味不少貴賓廳將於年內關閉離場，相關員工被逼失業。有地產業者表示，太陽城事件擴散至大部分貴賓廳，對市場衝擊更大。有持貨較多的投資者擬“減磅”套現；相關行業的員工面臨供樓難題，擔憂明年首季會進一步惡化。期望港澳盡早寬關，為市場帶來好消息，穩住市場情緒。

    地產業者表示，太陽城作為知名博彩中介公司，其創辦人被內地檢察部敦促自首、繼而被澳門警方拘捕，對本澳造成相當大的衝擊。如今由該事件延伸至多家博企終止與博彩中介人合作，所造成的衝擊更大，需要一段較長時間才能消化。

    叫價普遍低百分五

    今次貴賓廳衝擊對樓市有一定影響，因相關博彩中介公司直接或間接的員工約萬人。該批員工本身收入來源已受疫情打擊而大減，如今即將面臨失業，對過去高樓價置業的從業員構成影響。儘管博彩中介人公司會安排好賠償、“肥雞餐”，但終究只能捱兩三個月，倘未能成功轉職，或收入較過去大減，樓宇供款頓成壓力，最終結果難料。

    另外，今次事件衝擊市場信心。過往持貨較多的投資者信心堅定，絕不減價、減持。但近日已有收到投資者放出從未放盤的物業，包括寫字樓、住宅、商舖、工廈等，當中以住宅較多，叫價普遍較市場價低5%，反映市場信心開始不穩。倘明年再沒有任何好消息，或有更多壞消息浮現，不排除陷入恐慌。

    最近較為可能實現的利好消息，相信是香港有望與內地免隔離通關。這意味港澳也可寬關。港客困港近兩年，相信港澳寬關，不少港客會願意來澳消費，刺激本澳低迷的氣氛。

    無力上會減價求售

    另有地產業者表示，過去貴賓廳從業員收入較高，且行業也算穩定，有能力負擔較高的樓價。有不少是夫妻二人直接或間接從事貴賓廳相關工作，貴賓廳月底起大量結業離場，夫妻同時失業，難以長期支持樓宇供款，可能最終要減價出售物業，導致市場出現連鎖減價效應，最終影響金融系統穩定及市場信心。有連鎖地產中介公司負責人表示，周案至今雖未對樓價造成顯著影響，但嚴重打擊市場信心，特別是娛樂場周邊的住宅率先受影響，因相關住宅的租客以貴賓廳員工或客戶為主，不久後貴賓廳將結業離場，員工失業、客戶暫時不來澳，對住屋需求減少。

    近年有些娛樂場附近的新樓叫價逾萬元，短期內將入伙。但面對貴賓廳行業的高度不確定性，憂慮銀行最新估價未必跟上當初成交價，導致買家無力“上會”。事實上最近已有相關住宅單位正在減價求售，反映樓市壓力漸增。