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“善豐”歷時三年終竣工_小業主投兩億重獲家園

2021-12-26 06:30
善豐花園重建工程歷時近三年。小業主自資約兩億元以原則重建,大廈維持三十層樓高,共一百四十二戶,小業主希望政府盡早驗收,爭取在農曆新年前入伙。十二月十六日善豐花園舉行重建工程竣工儀式,曾經是善豐花園事件代表的小業主黃敏生認為,善豐重建的質量非常好,並滿意用料,至於小業主按單位面積攤分重建費後,大約一千四百元一尺,他個人希望追討責任,以減輕經濟負擔及爭取公道。
黃敏生表示,自己的單位連同車位需負擔約二百多萬元重建借貸費,每月供款額“高過自己份糧”,表示感到吃力,但對能夠完成重建感到非常高興,相信這是全體善豐小業主都樂見的事。他又指個人定會對訴訟堅持到底,期望能還自己一個清白和全體善豐小業主一個公道。
不少小業主到場參觀重建後的家園。有小業主坦言因應重建費用高昂,重建後會考慮售樓“填數”,並表示雖感到不捨得但也沒有辦法。另有小業主形容事隔九年對重返家園感到非常高興,期待能早日完成驗收重返家園。
負責重建的達昌建築工程有限公司董事總經理羅志昌表示,該公司有幸接受委託為善豐重建,經過三年努力把一幢新的善豐花園歸還予各業主。今次工程為澳門首次展開的超高層樓宇拆卸項目,且工程地點位於人口稠密及交通繁忙的居民區,加上地盤緊貼另一幢已有二十多年歷史的民居,要確保拆卸的原善豐花園不可對鄰側大廈產生影響,增加了不少挑戰性。
新的善豐花園於今年二月封頂並在十一月竣工。重建在結構上、機電系統、建築裝修各方都優化,例如新善豐增加基礎樁柱以優化整體結構,可扺禦強颱風的吹襲、亦增大了每個住宅單位的供電量,為每個停車位增加電車充電配套設備,各項都依工務局和相關權限部門現行最高標準建造。
二零一零年十月十日善豐花園出現結構安全問題,全體住戶需緊急撤離,其後展開系列檢測和訴訟等,引起社會廣泛關注,亦曾有小業主在大廈門外紮營“瞓街”,成為了當時事件的焦點之一。至二零一五年八月,時任大廈管委會主席黃敏生表示已獲全體業主同意重建。
工務局於二零一八年八月二十四日向善豐花園承建商發出拆卸工程准照,同年十月四日大廈正式動工。由於考慮到安全及環保等因素,善豐花園重建工程採取微震盪無噪音的“高壓夾碎”方式施工,分解水泥與製件,而並非採用撞擊方式,因此沒有產生太大震動噪音。
善豐花園的拆卸方式是採用世界先進的技術,拆卸期間沒有引起大量粉塵,亦沒有影響周邊樓宇的結構安全。例如旁邊的廣興大廈比較為殘舊,工程展開前先進行加固,亦會做好沉降監測;在工程期間由獨立第三方進行監控。
善豐是本澳首個約三十層高樓宇的拆卸工程,工程先將大廈切割成細件,再吊運清理;以比較環保、安全和靜音的方式拆卸。承建商指同樣樓宇的拆卸工程,如果不是因應相關的要求,價錢約是現在的三份一,時間亦可以快一半。但由於社會關注事件,亦希望引入先進技術來澳,因此建議業主採用有關的技術。
拆卸期間,善豐的小業主亦自資在現場區域設置了十九個監測點,包括水位監測、地下水流動等,以確保地質、環境等情況都不會因重建工程受影響。整個重建工程並無拔除大廈原有樁柱,大廈原有一百零六條樁柱,重建中另再增加至少三十九條樁柱。整個拆卸及重建歷時約三年竣工,現正等待完成驗收。

“善豐”歷時三年終竣工 小業主投兩億重獲家園

善豐花園於一八年十月初開始拆卸