「二五」規劃強調落實公共房屋供應計劃，包括完成三個社會房屋工程，其中慕拉士大馬路社屋將於2024年完成。（新聞局圖片）

房屋是市民最關注議題之一，「二五」規劃強調，改善民生是施政核心任務，特區政府將加快解決居民普遍關心的民生問題，努力為居民提供更好的生活和發展條件，增強居民的獲得感和幸福感。構建階梯房屋，提供和保障居民基本居住條件，是本屆政府的核心房屋政策。針對不同社會階層的安居需要和購買能力，更好解決澳門居民的住房問題。

落實公共房屋供應計劃

「二五」規劃提出要有序推進階梯房屋政策，落實公共房屋供應計劃，包括完成三個社會房屋工程，安排不少於三次經屋申請，未來五年興建7,000至10,000個「夾屋」單位、1,800個長者公寓單位以及適時推出私人住房土地供應，推動房地產市場健康發展等，特區政府核心房屋政策是提供和保障居民基本居住條件，針對不同社會階層的安居需要和購買能力，更好解決澳門居民住房問題，將有序推行五個階梯房屋政策，包括社屋、經屋、夾心房屋、長者公寓及私人樓宇。

完成三個社屋項目工程

「二五」規劃指出，會完成三個社會房屋工程，包括望廈、台山中街、慕拉士社會房屋項目，啟動新城A區社屋項目建設，待有關項目全部落成後，可進一步保障社屋恆常性申請家團在合理年期內獲編配租住單位。按年啟動新城A區各地段和偉龍地段公共房屋項目，涉及興建超過20,000個公屋單位；並根據工作進展，安排不少於三次經濟房屋申請。當局會確保善用公共房屋資源，宣傳公共房屋法律制度，尤其是遵守經濟房屋自住用途的規定，並持續巡查以監管公共房屋的居住及管理狀況。

「夾屋」定位為私人住房

在夾心房屋的建設方面，「二五」規劃表示，「夾屋」定位為私人住房，為夾心居民提供新的置業途徑，冀有助減輕經屋供應壓力。特區政府已完成《夾心住房方案》公開諮詢並已公布諮詢總結報告。在不影響現有公屋建設前提下，在國有土地中規劃「夾屋」用地，未來五年陸續啟動興建7,000至10,000個「夾屋」單位，並開展相關法律制度建設。

長者公寓結合大健康產業

至於長者公寓，「二五」規劃實施長者公寓先導計劃，制定長者公寓運作的相關規範，落實長者公寓建設、分配和管理制度。長者公寓先導計劃的對象為居住於唐樓，且上落樓梯不便的長者，預計興建1,800個單位，將引入智慧養老、智能家居及無障礙環境等管理模式與運作配置。因應本澳人口老齡化程度不斷增加的趨勢，以商業模式發展長者公寓，促進大健康產業的發展。

賣地建近萬戶私樓

「二五」規劃強調，當局將綜合運用政策手段做好需求管理，適當時候推出私人住房土地供應，平衡公共房屋與私人住房供給關係；適時推出優化房地產市場健康發展的政策措施，做好房地產市場宏觀政策調控。從而提升交易透明度，定期公佈住宅樓宇成交資訊，以促進房地產市場健康發展。

「二五」規劃提出，未來五年將在《澳門城市總體規劃》訂定的18個功能分區中，開展至少五區的詳細規劃工作；配合發展實際所需，將進行兩個小區規劃。並設立土地管理資訊系統，建立部門之間的資訊平台，逐步規範土地儲備資源的管理工作。另外，將根據澳門城市總體規劃及「土地法」相關規定，選取合適土地用作公開招標，預計可供興建約7,000至10,000個私人住房單位。

「二五」規劃實施長者公寓計劃，黑沙環新填海區P地段的長者公寓亦將於2024年完成。（資料圖片）

長者公寓單位麻雀雖小，五臟俱全。（《力報》攝影組攝）