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城市總規全澳分十八區

2022-01-29 06:35






    北區內港路氹邊檢大樓原址等增經濟空間

    城市總規全澳分十八區

    【本報消息】“城規法”生效多年後,城市總體規劃終於出台。全澳將規劃範圍劃分為十八個分區,當中分類為都市性地區和不可都市化地區。都市性地區將透過增設商業區,尤其於關閘、港珠澳大橋澳門口岸管理區、路氹邊檢大樓原址、內港、慕拉士大馬路等區域增強經濟活動的空間,帶動區域合作及口岸經濟發展。

    非都市化佔地成八

    不可都市化地區維護澳門特區的山體、水體和濕地,以保護自然資源和具景觀、考古、文化或歷史價值的資源,並維護本澳的生態多樣性,佔總面積百分之十八。

    行政會昨日公佈完成討論的六項行政法規草案,當中最矚目的是《核准〈澳門特別行政區城市總體規劃(2020─2040)〉》行政法規草案。行政會發言人張永春,工務局副局長黎永亮、城市規劃廳長麥達堯介紹,為訂定澳門特區的空間整治、土地使用和利用的條件,並合理、綜合部署公共基礎設施與公用設施,根據“城規法”和《城市規劃法施行細則》行政法規的規定,特區政府於二○年九月公開諮詢《澳門特別行政區城市總體規劃(2020─2040)》草案。經考慮跨部門委員會、城市規劃委員會以及諮詢收集到的社會各界的意見及建議,政府制訂上述行政法規,核准總體規劃,將自政府公報公佈翌日生效。

    產業多元融合灣區

    “總體規劃”以澳門特別行政區的發展定位,為推進澳門與粵港澳大灣區的融合、致力發展產業多元化、保護澳門歷史文化遺產為目標,並以建設“世界旅遊休閒中心”與“美麗家園”為城市發展策略主軸編制。“總體規劃”由規劃規章、整治規劃圖和發展條件圖組成,將作為編制詳細規劃的框架,約束並優於詳細規劃。

    “總體規劃”將規劃範圍劃分為十八個規劃分區,當中分類為都市性地區和不可都市化地區。此外,“總體規劃”將商業區、工業區和旅遊娛樂區納入經濟活動的土地使用類別。商業區主要用作商業和服務的區域,例如辦公室、金融、零售、餐飲、會展,為經濟適度多元、新興及高端產業的增長創造條件,並配合居住區的設置,鼓勵居民原區就業,推進職住平衡。

    居住區禁工業用途

    現時較為分散的工業用地,將集中設置於青洲跨境工業區、北安工業區、路環聯生工業邨和九澳工業區,以鼓勵產業升級和發展。位於居住區內的原工業用地將釋放用作非工業用途,逐步緩解工業與居住用地毗連引致的社區問題,優化宜居生活環境。

    考慮到現時較大型的綠地或公共開放空間主要集中在路環區,“總體規劃”提出維持路環區的大型綠地或公共開放空間區,並藉新城填海計劃,提出於“東區-2”、“外港區-2”和“氹仔北區-1”重點增加綠地或公共開放空間區。

    實際適用總體規劃須遵守發展條件圖標示的行政地役權及公用限制。