疫情+春節   首季橫琴網簽跌48%

    【本報消息】橫琴中原區域總監陳瑞樊稱，受疫情及春節長假影響，今年首季珠海網簽成交量7,671套，按年跌53.7%，成交均價為每平方米26,592元，按年跌0.5%；當中橫琴網簽成交量約829套，按年跌48.51%。

    珠住宅網簽減逾七成

    陳瑞樊表示，首季珠海及橫琴市場成交量與價格均回落。據橫琴中原數據庫監控，今年首季珠海網簽成交共計7,671套，同比降53.7%。主因首兩月受疫情和春節長假影響，客戶投資收緊，暫持觀望態度。珠海樓市走勢較往年顯著下降，春節後基本消除疫情影響，客戶投資需求逐漸釋放。價格方面，珠海全市第一季成交均價約每平方米26,592元，較去年同期降0.5%。

    首季成交以住宅物業為主，網簽成交3,592套，同比降72.51%；辦公物業成交541套，同比降69.05%；商舖成交246套，同比降20.65%。此外，珠海網簽成交主力區域為香洲區，共計網簽成交2,355套，佔整體30.7%；斗門區佔比次之，共計網簽成交1,693套，佔整體22.07%。

    至於橫琴，受春節假期和疫情影響，樓市表現下滑。受“二線”封島等利好消息刺激，投資者對橫琴關注度上升，投資信心增強，市場在三月逐漸回暖。資料顯示，首季橫琴網簽成交量829套，同比降48.51%，佔珠海網簽成交10.8%。最受歡迎區域為中央商務區，共計網簽成交552套，同比降36.33%，佔橫琴總成交66.59%。

    深合區二線封關利好

    據統計，橫琴住宅網簽成交336套，佔橫琴總體網簽40%；其他成交約281套，佔34%；辦公成交約172套，佔21%；商舖成交40套，佔5%。

    另外，據橫琴中原數據庫統計，今年首季橫琴市場成交以面積約60平方米以下單位成交居多，佔43.48%。其次為面積介乎80-100平方米的單位，佔30.43%。橫琴大面積產品供應不足，小面積產品以低總價的優勢備受青睞。

    在第一季購買橫琴物業的買家中，以珠海本地買家居多，佔23.91%。其次為廣東其他區域買家，佔約1成。第三位則是上海買家，佔8.7%。受橫琴粵澳深度合作區“二線”封關等利好消息影響，買家對橫琴市場投資信心增強。珠海及廣東其他區域買家反應最為迅速，受疫情地域限制影響較小，入市步伐明顯加快，帶動橫琴整體交投上升。