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夾屋法料今年交立會審議

2022-04-05 06:35






    夾屋法料今年交立會審議

    經屋戶型比例短期不變

    【本報消息】議員李靜儀昨在立法會提出口頭質詢關注五住屋階梯房策。運輸工務司司長羅立文表示,“夾屋法”今年應可送交立法會審議;至於未來經屋戶型比例,他稱短期不會改變,因今年主力做社屋,明年才會主力做經屋,又形容情況不斷在改變,“冇需要咁早定”。至於私樓,今年適當時間會拿出土地公開招標。偉龍地段方面,正考慮建設經屋或夾屋。

    正研長者公寓法規

    社工局研究及規劃廳長鄧潔芳表示,長者公寓預計二四年投入服務,將優先關顧唐樓居住及經濟可負擔的長者,目前正研究相關的行政法規,以規範准入條件、單位分配、營運管理等,行政法規爭取今年完成草擬、明年通過及公佈。

    准入條件方面,初步考慮申請的長者必須年滿六十五周歲、持永久居民身份證、具有居家生活自理能力,亦會綜合考慮年齡、家庭結構、居住狀況、居澳年期及留澳期間等多項因素。

    入住收費方面,會深入考慮長者出租原物業的租金及承擔能力,初步預計低於市場價,社工局正進行研究,稍後適時公佈。

    近兩成大單位空置

    政發局長張作文表示,房屋問題關係千家萬戶,是重大的民生問題,亦是施政的重點。政發局早前公佈房策報告,梳理過去的房策,同時分析房屋五階梯未來需求的預測。

    房策發現現在住屋的三大問題,一是總量過剩,全澳共廿三萬八千四百六十四個單位,但有一萬六千多個空置,空置率百分之七,特別是大單位空置率高達百分之十七點二,即“有房無人住,有人無房住。”;二是部分居民收入增長跟不上房價增長速度,○九年至二○年期間,房價升幅三點五倍,但居民收入只增加一倍;三是房屋較舊,去年六月,四十年以上的樓宇佔總數的百分之十三點五。

    五階梯供六萬單位

    張作文稱,房屋市場與其他市場一樣,有自發性、盲目性、滯後性,出現總量供過於求,要政府有形的手去調控市場無形的手,“有時政府出手,有時政府要放手,何時出手、何時放手,要視乎市場情況。”故政府提出五階梯房策,因應市場的盲目性、自發性、滯後性作調整。房策報告主要提出五階梯的供應量問題,未來加總有六萬四千個單位。至於未來經屋與夾屋的售價,將通過全面調查、研究,針對這兩個階層的購買力而定。