城規會今召開第三次全體平常會議，會上討論七份未有詳細規劃地區的規劃條件圖草案，包括路氹舊邊境大樓、菖蒲圍及茨林圍等地。（鄧穎莊攝）

澳門城市規劃委員會今（27）日召開第三次平常會議，會上討論七份未有詳細規劃地區的規劃條件圖草案，包括路氹舊邊境大樓、菖蒲圍及茨林圍等地，其規劃條件草案統一通過。其中有委員關注茨林圍的基設並未完善，在保留文化歷史下先處理好基設再作長規工作，土地工務局局長黎永亮表示茨林圍具文化價值，已聽取文化部門意見，保留及維持現時建築街道特點，條件允許的情況下再進一步完善小區的規劃。

位於聖安多尼堂的茨林圍一處私有土地，地段屬於文物保護區，因應新規劃並考慮土地屬性及現況以訂定用途。有委員指出茨林圍屬比較特殊區域，具歷史文化價值，充滿圍村的肌理元素，但村內的下水道、公共電網技術等都欠缺保養維修，即使興建住宅或商業用途，將來的配套上未必可以做到，「單幢去討論其實冇咩意思」，認為規劃廳應先做好基礎設施才有條件進行長規工作。工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻認同需先做好基礎設施才能更加完善整體長遠規劃，但大部分舊區不能一下子做好所有詳細規劃，現時有部分已開始慢慢推動舊區建設，會盡快推動長規工作，針對有需要的小區，會聯同文化局、公共基建等不同部門作必要的社區規劃和協調，處理好相關配套。

黎永亮補充，在未有城規委討論前，已聽取文化部門意見，保留及維持現時建築街道特點，條件允許的情況下再進一步完善小區的規劃。文化局局長梁惠敏回應稱茨林圍具文化價值，正逐步進行遺蹟的維修工作，例如圍牆、古井等，會配合原居民的要求作溝通，保留歷史。

另外，會上討論到路氹舊邊境大樓部分區域將改建為商廈或辦公用途，有委員認為，路氹城生態區地段非常鄰近路氹舊邊境大樓，希望環保局及文化局能就生態敏感度，在日後更多規劃時可提出更多環境指引，例如將該公共建築物建成綠色建築，減少對候鳥覓食、棲息的影響。有委員則建議新增營商環境元素，令關口人流增加，以及完善周邊交通配套。梁耀鴻表示，現時仍為初草案階段，需待相關政治部門審核會否對周邊環境構成影響，包括城市綠化等方面建立友善設計，而舊邊境大樓現時規劃用途為C1及C2商業區，可興建商業、零售等服務類元素，以配合口岸經濟發展，與輕軌站連接等加強與周邊道路連繫。（編輯：鄧穎莊）