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都更法案宜思考片區發展效益
2022-04-28 06:35
建置商會：
都更法案宜思考片區發展效益
【本報消息】澳門建築置業商會理事長莫志偉昨在中總二○二二澳門工商業座談會上表示，都更法案應思考片區發展對改善舊區配套、提升營商環境的效益，並建議增加本地企業參與公共工程的機會。
莫志偉表示，本澳樓宇老化嚴重，都市更新緩慢，面對現時舊區實際情況，即使大部分住戶有意願重建，但複雜的業權、搬遷安置及住戶經濟等問題，令都更工作有一定困難和挑戰。
正在立法會細則性審議的《都市更新法律制度》法案，在以“舊樓重建”為主軸，及實施主體由所有權人實施的原則框架上，適當加入一些鼓勵元素，為所有權人或發展商增加誘因，推動都更工作。例如法案內容中，提及暫住房的使用條件不適用於一般私人進行的舊樓重建項目，該會建議發展商可與都更公司合作，當項目重建時，如有需要，可讓有住房需要的舊樓住客租借暫住房，給予發展商多一個動力。
雖然法案以“舊樓重建”為主軸，也應思考片區發展對舊區整體改造活化帶來的效益。片區發展可釋放更多空間，改善舊區配套、公共道路網及社會設施等，有助提升區內營商環境。
近年，澳門建築業為配合當局在公共房屋的建設方向，積極引進裝配式工藝和數碼三維模擬技術，提升技術能力，期望有機會參與未來大型公共房屋項目的建設。希望當局考慮本地企業的資質時，適當延長施工經驗的有效期限，增加傳統企業參與公共工程建設的機會。
另外，本地建築公司與其他地區建築工程及設計團隊，透過不同合作聯營方式，汲收經驗，為企業打好基礎。希望未來有更多機會參與本地大型基建項目以至粵港澳大灣區建設，增加澳門建築工程公司的參與度。
澳門日報新聞
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