澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2022年3月份新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，而商用物業貸款則基本持平。

新批核借貸

澳門銀行於2022年3月份新批核的住宅按揭貸款按月上升29.7%至26.6億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.5%的居民部份按月增加29.0%至26.2億澳門元；非居民部份亦增長108.7%至4千1百萬澳門元。2022年1月至3月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為27.4億澳門元，較上期（2021年12月至2022年2月）上升2.0%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為4.5億澳門元，按月減少25.2%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款增加42.4%。

新批核的商用物業貸款按月下跌76.4%至23.7億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款99.6%的居民部份減少76.5%至23.6億澳門元；非居民部份則上升至1千萬澳門元。2022年1月至3月的新批核商用物業貸款每月平均數為52.1億澳門元，較上期（2021年12月至2022年2月）減少35.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2022年3月底，由於期內多筆大額貸款已結清，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.1%至2,388.0億澳門元，與一年前比較則增加1.6%；其中，居民部份佔94.9%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.1%及0.8%。

未償還商用物業貸款總額達1,608.9億澳門元，按月比較大致持平，與一年前比較則增加1.8%；其中，居民部份佔93.6%。居民部份的未償還商用物業貸款按月基本持平，而非居民部份則下跌0.1%。

貸款拖欠比率

2022年3月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.04個百分點至0.35%，與一年前比較上升0.10個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.62%，按月及按年比較分別增加0.03及0.02個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業以及其他用途（如：轉按／加按、用於營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司的貸款、以及用於物業發展及投資的貸款。