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今年首季住宅樓價按季跌8.4% 住宅買賣按季減逾三成
2022-05-17 19:01
統計局公布首季私人建築及不動產交易統計，今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,407個，總值72.9億元（澳門元，下同），按季分別下跌28.3%及26.4%。住宅單位買賣有826個，按季減少395個，成交總值55.8億元，下跌31.3%；現貨住宅成交數目（786個）和金額（52.9億元）分別下跌24.2%及23.5%，住宅樓花成交數目（40個）和金額（2.8億元）更大幅下跌78.3%及76.2%。
第一季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格（96,048元）錄得8.4%的按季跌幅，澳門半島（95,820元）、氹仔（92,523元）與路環（117,124元）分別下跌0.5%、14.1%及16.2%。現貨住宅平均價格為93,964元，按季下跌4.6%；成交主要集中在氹仔中心區（142個），黑沙環新填海區（79個）和黑沙環及祐漢（56個），平均價格分別為每平方米100,226元、118,076元及88,275元。住宅樓花平均價格亦按季下跌2.5%至161,171元。
工業單位每平方米實用面積平均價格按季下跌4.0%至50,391元，辦公室單位則上升3.1%，為90,168元。
第一季訂立的不動產買賣契約有2,240宗，涉及的不動產數目（2,422個）按季上升0.8%；訂立按揭貸款契約有1,898宗，涉及不動產數目（2,834個）增加8.3%。
私人建築方面，截至今年第一季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有7,162個及2,059個，另有75個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共388個，全部位於澳門半島，無間隔單位佔71.9%。獲發動工批示的住宅單位有289個，其中217個位於路環；無間隔單位及一房單位分別佔50.5%及36.0%。 （編輯部）
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