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首季住宅成交環比縮近1/3

2022-05-18 06:35


    首季住宅成交環比縮近1/3

    【本報消息】統計局公佈資料顯示,今年第一季完成繳納印花程序的住宅單位買賣有826個,按季減少395個或32.3%;期內整體住宅每平方米實用面積均價為96,048元(澳門元,下同),按季跌8.4%。

    樓花僅四十宗成交

    統計局資料顯示,今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,407個,總值72.9億元,按季分別跌28.3%及26.4%。

    住宅單位買賣有826個,按季減少395個;成交總值55.8億元,跌31.3%;現貨住宅成交數目和金額分別跌24.2%及23.5%,至786個及52.9億元,住宅樓花成交數目和金額更大跌78.3%及76.2%,至40個及2.8億元。

    第一季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按季跌8.4%至96,048元,澳門半島、氹仔與路環分別跌0.5%、14.1%及16.2%,至95,820元、92,523元及117,124元。現貨住宅平均價格為93,964元,按季跌4.6%;成交主要集中在氹仔中心區(142個),黑沙環新填海區(79個)和黑沙環及祐漢(56個),平均價格分別為每平方米100,226元、118,076元及88,275元。住宅樓花平均價格按季跌2.5%至161,171元。

    近萬住宅設計在建

    工業單位每平方米實用面積平均價格按季跌4%至50,391元,辦公室單位則升3.1%,為90,168元。

    第一季訂立的不動產買賣契約有2,240宗,涉及不動產數目(2,422個)按季升0.8%;訂立按揭貸款契約有1,898宗,涉及不動產數目(2,834個)增8.3%。

    私人建築方面,截至今年第一季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有7,162個及2,059個,另有75個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共388個,全部位於澳門半島,無間隔單位佔71.9%。獲發動工批示的住宅單位有289個,其中217個位於路環;無間隔單位及一房單位分別佔50.5%及36%。