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三道紅線榜 粵22上市房企綠檔

2022-06-30 06:35

    降負債槓桿    加速回款

    三道紅線榜  粵22上市房企綠檔

    【本報記者廣州廿九日電】廣東省房協發佈房企綜合競爭力研究報告顯示,降負債、降槓桿、加速回款成為房企經營的主旋律。省百強四十二家上市房企中,廿二家上市房企“三道紅線”為綠檔。

    報告指出,近年,房企拓展模式趨向多樣化,通過招拍掛、城市更新等補充土地資源,土儲量十分豐富。以區域為重點佈局的“粵系”房企,多家房企在粵土儲量達一千萬平方米。外來房企近年也積極拓展廣東的土地儲備,隨着粵港澳大灣區的規劃逐漸落地,利好持續兌現,外來房企積極佈局灣區城市。

    隨着行業進入縮表出清階段,百強企業繼續主動調整債務規模及結構,有息債務增速進一步放緩。截至二一年末,在已公佈年報的省百強四十二家上市房企中,廿二家上市房企“三道紅線”為綠檔,國資背景的九家,民企十三家。

    唯規模論不再適用

    二一年以來,“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”的行業基調保持不變,房地產貸款集中管理制度嚴格落實,降負債、降槓桿、加速回款成為房企經營的主旋律。在此背景下,百強企業不再唯規模論,唯有在保證財務安全性和經營穩健性的基礎上,才能行穩致遠。

    展望下半年,隨着政策端、融資端對房地產市場的支持政策不斷落實,市場將逐步走出調整期,購房者市場信心開始修復。百強房企應積極把握政策窗口期,加大線上線下營銷力度,提升精細化管理水平,促進回款,穩健經營,實現高質量發展。