粵前百房企去年銷售萬八億

    【本報記者廣州廿九日電】廣東省房協昨日發佈《2022廣東省房地產企業綜合競爭力研究報告》顯示，廣東前100房企總銷售額逾1.8萬億元，佔廣東省全年商品房銷售額82%，龍頭房企聚焦核心城市群，多以廣州、深圳、佛山、東莞、惠州、珠海等城市為佈局重點。

    省房協指出，隨着房地產行業進入加速出清、優勝劣汰階段，龍頭房企憑藉自身綜合競爭力和資源優勢，形成較強的規模壁壘，市場份額不斷集中，前100房企總銷售額逾1.8萬億元，佔廣東省全年商品房銷售額82%，比重較二○年微降2.3個百分點，但前10房企銷售額佔全省市場份額高達38.6%，較去年升2.4個百分點，龍頭企業優勢擴大。

    民營房企佔六成四

    從入圍企業屬地看，本土房企佔69%，外來房企佔31%。與二○年基本持平。從結構上看，龍頭企業仍以本土房企為主。入圍企業中，國資背景房企共31家，民營房企共64家，外資房企共5家。

    龍頭房企聚焦核心城市群，粵港澳大灣區中的廣佛都市圈、深莞都市圈貢獻銷售額比例較高，多以廣州、深圳、佛山、東莞、惠州、珠海等城市為佈局重點。

    外來龍頭房企廣佛市場貢獻銷售收入比例比本土房企更高，這是由於廣州、佛山土地供應量相對充足，且市場需求量較大，市場活躍度較高，成為較多外來房企入駐廣東省的首選城市。

    灣區城市佈局重點

    廣東省活躍的房地產市場、人口持續增長帶動的房地產需求旺盛也持續吸引本土及外來房企“加碼”省內市場，龍頭房企省內業績貢獻度持續提高。省百強房企的前20房企中，以本土房企為主的部分房企基本實現全省佈局。部分房企以粵港澳大灣區內城市為佈局重點，省內其它區域性重點城市為輔。

    另一方面，更多房企以聚焦一二線核心城市及周邊城市為主，從二一年龍頭房企拿地城市數看，房企“聚焦發展”特點顯現，反映龍頭房企城市佈局以穩為主，提高投資確定性。二二年，市場仍處調整期中，預計多數房企仍維持相對穩健的市場佈局，先穩住已進駐城市的基本盤，謹慎投資。