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賭場區住宅租跌60%

2022-06-30 06:35

    外僱退場

    賭場區住宅租跌60%

    【本報消息】疫情持續,特區政府收緊外僱審批及續期的申請,外僱數量持續回落,本澳住宅租金承壓。澳門資深地產業者何兆恆表示,整體住宅租金較疫前跌三成,賭場周邊區域更是較疫前大跌六成。

    何兆恆表示,過去新口岸、皇朝區域等一帶的賭場區,周邊的住宅租金,因受貴賓廳人士及博彩顧客支持而較高,如今貴賓廳結業、博彩顧客越來越少,相關租賃需求大減,周邊住宅租金跌至疫前的四成左右。

    民生區域的租金有居民支持,表現較賭場區好,但普遍呈下跌趨勢。如東方明珠區兩房單位,過去租金一萬元起,現時跌至七千至八千元;有開放式單位的租金跌至不足五千元,整體租金較疫前跌三成。疫情前景未明,政府收緊外僱政策,企業人資需求減少,相關住屋需求料繼續下跌,住宅租金料續下試低位。

    商用物業方面,甲級商廈的大業主普遍較少減租,但一般商廈由於政府部門陸續遷出,且企業結業倒閉,供應增加,成交呎價、呎租同樣承壓;商舖方面,有的業主減租共度時艱,也有的業主甚少響應減租。