恒隆中期純利跌12.8% 稱內地收租業務已有復蘇

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香港地產股中，內地收租業務較多的恒隆（0101）剛公布中期業績，上半年收入按年升6.6%至53.02億元（港元，下同）；純利按年跌12.8%至19.48億元。每股盈利0.43元，中期息維持0.18元。恒隆收報14.28元，跌2.1%。

集團表示，內地業務於上半年受疫情影響，八個業務所在城市中，有四個受不同程度的防控措施影響；隨著內地近期放鬆防疫措施，業務有明顯反彈，旗下於上海的商場6月及7月的銷售已回復至這波疫情前約九成水平，雖未來仍存變數，惟期望下半年會有較清晰的復蘇趨勢。香港市場方面，管理層指出，港島東九龍區基礎收入有回升勢頭，但受供應增加影響，港島寫字樓或面對較大壓力；至於民生區商場業務所受影響不大，銅鑼灣遊客則可能仍需時間恢復。

大摩報告表示，恒隆上半年的基礎純利（撇除物業重估虧損）按年升0.8%至22.17億元，好於該行預期。期內，內地租賃收入增長1%至33.67億元，當中上海及瀋陽商場租金受疫情影響而下降2%至17%，其他城市的高端商場租金則增長7%至184%，表現均良好。香港租賃收入減少4%，跌幅較去年下半年的1%有所擴大。該行指出，現時潛在利好因素為，內地二線城市商場表現或好於預期，以及內地服務式住宅較預期早出售；至於潛在下行風險為，中港零售額下跌，以及內地商業寫字樓市場入駐緩慢等。予評級「增持」，目標價18.5元。

恒隆指旗下上海商場業務，於近兩月已呈現復蘇跡象。（官網圖片）

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