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內房融資總量四連降

2022-08-11 06:35


    內房融資總量四連降

    【中新社北京電】中國房企融資總量仍在環比下行。不過,多家機構數據顯示,七月份房企境內債發行穩定,未來房企融資環境或繼續優化。

    克而瑞研究中心發佈的數據顯示,七月份,中國100家典型房企的融資總量為522.88億元(人民幣,下同),環比減13.7%,同比減62.9%。房企融資總量已連續四個月環比減少。

    其中,境內債環比相對平穩。七月份,100家房企境內發債319.7億元,環比增4.2%。境內發債主體仍基本為央企國企,以及萬科、龍湖等部分經營情況良好的民營房企。

    另據中指研究院監測,七月房地產企業非銀融資總額為881.1億元,同比降56.7%,環比跌3.1%,延續第二季相對平穩的走勢。海外債、信託大幅回落是融資總額下降主因。

    具體看,房地產行業信用債融資同比降5.6%,環比升7.2%;海外債融資同比降98%,環比降74.5%;信託融資同比降85.5%,環比降30.4%;ABS融資同比降51.8%,環比微降1.8%。

    境內債融資穩定期

    中指研究院指出,七月房企信用債同環比變動很小,已連續三個月發行額環比小幅正向增長,境內債融資已進入平穩時期,這一渠道基本不再受限。

    七月份,多部委出台政策,企業融資環境有所優化。如國家發改委發佈通知,鼓勵已上市的基礎設施REITs通過擴募等方式籌集資金購入優質資產。證監會等部門聯合發佈《關於推動債券市場更好支持民營企業改革發展的通知》,提出要加大債券融資服務力度,推動更多符合條件的優質民營企業納入知名成熟發行人名單等。克而瑞研究中心預計,未來房企的融資環境仍將繼續優化,優質民營房企優勢將繼續擴大。

    中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為,未來行業非銀融資仍以境內公開市場融資為主,規模及結構不會有明顯變化。目前,市場信心仍未修復,非銀融資主要依靠境內公開市場,而發行主體以國央企和少量優質民企為主。