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世茂服務2022年上半年營業收入42.66億元,合約面積增至3.33億平方米

2022-09-01 16:10


EQS 新聞 / 2022-09-01 / 16:10 UTC+8

世茂服務2022年上半年營業收入42.66億元,合約面積增至3.33億平方米

2022831日,世茂服務(873.HK)發佈2022年中期業績報告。2022年上半年,世茂服務營業收入42.66億元,同比增長12.9%;毛利11.14億元,歸母淨利潤1.40億元。

在房地產行業整體下行,疊加新冠疫情持續影響下,物業服務行業面臨一定的挑戰和困難。世茂服務務實求是,開拓奮進,取得總收入和管理面積的穩步增長,在基本盤穩固的基礎上,城市服務等新業務快速發展,成為公司第三大業務板塊。

基本盤穩固:物業管理服務收入穩步增長,奠定良好基礎

截至2022630日,世茂服務合約面積3.33億平方米,同比增長39.3%;在管面積2.56億平方米,同比增長46.2%,在管項目達到915個,覆蓋全國98個城市,涵蓋住宅、高校園區、醫院、公建、產業園等多元業態。

報告期內,世茂服務在管面積和合約面積均取得穩步增長,這為公司各項業務發展提供了基礎,能夠直接貢獻物業管理服務收入。

從收入及其結構來看,一方面,世茂服務基本盤穩固。2022年上半年,得益於在管項目的增加,物業管理服務收入23.42億元,收入佔比54.9%,同比增長16.3%;物業管理服務收入穩步增長,這為未來的發展奠定了良好的基礎。

另一方面,收入結構也進一步優化。2022年上半年,非業主增值服務收入3.22億元,收入佔比逐年降至7.5%,對地產母公司的依賴度持續降低。此外,城市服務業務收入6.71億元,同比增長400.0%,收入佔比15.8%,已經超越非業主增值服務,成為世茂服務第三大的收入和利潤來源,城市服務戰略佈局初現成效。

新增外拓面積3,060萬平方米,中心城市深耕效果顯著

隨著房地產行業下行,世茂服務更加注重內生式增長,直面行業挑戰和市場競爭,依然取得了非常優異的外拓成績。

2022年上半年,世茂服務新增合約面積3,060萬平方米,同比增長12.9%;繼續加大對住宅業態的拓展力度,新增住宅項目合約面積佔比達51.7%,為增值服務的發展創造了更多用戶和空間;新增非住宅項目合約面積中,高校類專案合約面積佔比達32.8%,凸顯了世茂服務與浙大新宇融合效果顯著。

其中,在高校外拓方面,新增物業及服務項目合計45個,新增合約建築面積570萬平方米,獲得多個合同金額高、示範效應強的高校園區標杆項目,如北京中醫藥大學良鄉及和平街校區、西交利物浦大學太倉校區、北京語言大學、江西財經大學等。世茂服務區域公司密切協同浙大新宇,開拓河南、廣東等新市場,成功中標多個優質高校園區服務項目。

世茂服務繼續執行集中化策略,深耕中心城市,不斷提升管理濃度和業務密度,提升區域綜合實力,不僅達到降本增效的效果,也為市場拓展和增值服務創造更多的空間和可能。

截至2022630日,杭州、福州、武漢、天津等四大一級中心城市合約面積合計高達6,710萬平方米,其中,以杭州單城市為例,合約面積由2021年底的1,540萬平方米,進一步增加到2,160萬平方米,成為項目密度和服務濃度最高的城市。

城市服務收入增長4倍,成為第三大收入、利潤來源

在合作金沙田科技等市政環衛龍頭企業後,世茂服務立即對其進行組織融合、業務整合和運營提升,經過2021年的磨合與提升世茂服務快速構建起了自身發展城市服務的綜合能力,具備了在全國推廣業務的管理基礎和人才隊伍儲備。

借助金沙田科技等企業在城市服務、環衛業態的優勢地位,以及快速構建的城市服務業務發展能力,世茂服務正擴大市場佔有率,快速匹配公司的發展戰略,快速做大做強城市服務業務。

2022年上半年,世茂服務新增城市服務項目33個,中標總金額合計高達10.52億元,獲取多個千萬級乃至超億元的大型城市服務項目。其中,陝西藍田縣、洋縣城鄉環衛一體化服務項目合同總金額達3.48億元、1.22億元;貴州畢節市金海湖新區城區環衛作業市場化服務項目總金額達1.20億元。

此外,在拓展宿遷市宿城區、哈爾濱市阿城區等15個樣本城市項目的基礎上,世茂服務城市服務產品繼續在全國範圍內多點開花2022年以來,世茂服務獨立拓展了多個城市綜合服務項目,成功進駐武漢恩施街、蘇州郭巷街道、西安南院門街道、嘉善歸谷智造小鎮等多個項目,在城市綜合治理、智慧停車建設運營等方面有了新的業務突破,繼續賦能美好城市生活。

2020年以來,世茂服務開始探索城市服務,20211029日,在上市一周年之際,世茂服務正式發佈城市服務業務,定位城市大管家,重磅發佈針對城市服務研發的服務產品體系,致力於實現服務讓城市更美好的發展願景。為了更好推動城市服務業務落地,世茂服務設立城市服務業務發展中心,成立空間運營公司等城市服務專業公司。

物業服務行業長期向好,務實求是堅持做長期主義者

2022年以來,世茂服務繼續貫徹美好生活智造者品牌理念,推進標杆項目建設,圍繞美好100+1,服務不止滿意,更加關注業務品質和業主需求,構建住宅、高校園區、醫院、公建、產業園、城市服務等多種賽道的服務體系,賦能美好生活和城市升級。憑藉高品質服務,世茂服務榮獲“2022年上半年物業服務滿意度TOP1”

在世茂服務管理層看來,雖然物業服務行業面臨一定的挑戰和困難,但機遇與挑戰並存,作為生活性服務業之一,其客戶群體仍在豐富,業務基礎仍在擴大,物業服務行業依然是廣闊的藍海,長期向好的趨勢沒有改變。

世茂服務仍將保持戰略定力,定位中國領先的綜合物業管理和社區生活服務提供商,致力於成為中國領先的城市全場景生活服務商,打磨四大業務組合,不斷完善綜合物業管理、多元增值服務、城市服務三大業務組合,適當創新發展數字科技業務。

展望未來,世茂服務將堅定信心,世茂服務將堅定信心,腳踏實地,堅持做長期主義者,將進一步提升自身運營能力世茂服務將堅定信心,腳踏實地,堅持做長期主義者,將進一步提升自身運營能力,堅持做長期主義者,將進一步提升自身運營能力,夯實前線基礎,打磨管理細節,提高業務質量,發掘更多內在價值,厚積薄發,行穩致遠,實現高質量發展。



文件: 世茂服務2022年上半年營業收入42.66億元,合約面積增至3.33億平方米

2022-09-01 此財經新聞稿由EQS Group轉載。本公告內容由發行人全權負責。

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