城規會今日下午舉行全體會議，當中討論到光復圍的規劃條件圖草案，草案要求建築物須保留臨街立面及屋頂特徵，不得增加高度。文化局代表在會上表示，光復圍已有逾百年歷史，屬南歐葡式風格裝飾的圍里建築，與傳統圍里風格不同，且布局完整，亦與內港歷史息息相關，對研究澳門歷史文化和城市變遷具一定價值。

會上多名委員則要求放高，認為政府不應該限制發展商「活化發展」，亦有委員指出，現時的規劃條件草案已較之前的兩份有所放寬限制，具有較多靈活性，希望發展商在已放寬的條件下有好的發展。最後城規會主席、工務局局長黎永亮表示，城規會收到申請人詳細意見及城規委員不同意見，相關規劃條件圖草案將退回並再作補充分析意見。

12名城規委員就有關草案發言，大部分發言的委員都建議放高，但在會上未見有人作利益申報。當中委員陳榮達指出該建築物不是文物亦不是位於緩衝區，質疑文化局有否考慮世遺城市的定位，現時只有兩層高的建築物「修修補補」只會浪費了活化街道的模式，他又質疑當局用什麼理由去限制高度。

委員譚志煒質疑，當文化局的意見加入到規劃條件圖時會成為「無上權威」，若文化局認為建築物值得保護應列入文物，現時根據文化局的非強制意見，發展商無法活化甚至發展。委員盧俊宇認為，很多建築方法可令建築物在保留立面及屋頂的同時又能向上發展，建議再作思考。

委員蕭志泳認為，若要保留立面重建，所需費用不少，希望當局合理平衡活化及保育；委員黃國基認為，要保留特色建築群，不能單靠發展商，政府亦應互相協調。

委員陳昭怡則指出，現時光復圍的規劃條件圖草案與2011年及2016的規劃條件圖草案相比有所放寬及靈活性，功能亦較寬闊，整體條件已較好，希望發展商在已放寬的條件下有好的發展。

文化局︰光復圍對研究澳門歷史文化具有價值

文化局研究及計劃處處長蘇建明表示，光復圍是「下環四圍」之一，已有過百年歷史，光復圍與其他傳統圍里風格不同，屬於南歐葡式風格裝飾的圍里建築，而且佈局非常完整，亦是澳門現存保留最大的圍里建築群，與內港的歷史息息相關，對於研究澳門歷史文化或者城市變遷、肌理、建築特色等均具有一定價值。

蘇建明又表示，雖然文化局要求保留建築特徵，但預設因應消防及現代功能適應性調整，可根據具體設計方案，接受屋頂局部微調，令日後活化使用時有空間。蘇建明稱，文化局的意見僅是工務部門、城規委員討論的參考因素，至於地段的規劃條件要從整體城市規劃、城市發展層面作綜合考量。

委員呂澤強關注拱廊保育，工務局城規廳廳長梁耀鴻表示，為理順關係，把土地地面層作公共行人路，故需要把此部分歸入公產，但不妨礙保留建築物立面的條款，而拱廊按文化局意見需要保留。

經過逾半小時討論後，城規會主席、工務局局長黎永亮表示，城規會收到申請人詳細意見及城規委員不同意見，相關規劃條件圖草案將退回並再作補充分析意見。

這篇文章 多名委員嫌限制太多妨礙發展促放高 城規會退回光復圍規劃條件圖草案 最早出現於 論盡媒體 allaboutmacau media。