退回光復圍規劃條件圖草案擬放高？城規師︰發展商獲利不多圍里特色影響明顯

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文化遺產委員會委員、城規師林翊捷

文化局對於「下環四圍」之一的光復圍的保育方案已一再退讓，但仍不獲多名城規委員接納，並要求當局放高，認為政府不應該限制發展商「活化發展」。工務局隨後提出，退回「光復圍」的規劃條件圖草案，讓文化局補充分析。

文化局多年前對光復圍的保育要求是保留整幢建築，現時已放寬要求，僅須保留臨街立面、屋頂特徵，不得增加高度。文化遺產委員會委員、城規師林翊捷表示，當局的保育方案符合城市總體規劃的精神和要求，完全是依法辦事，這是值得肯定的。他指出，光復圍位於「中區-3」，澳門城市總體規劃的技術報告當中，「中區-3」的城市設計指引規定，「需延續舊城區傳統及獨特圍、里、街、巷和小街廓的城市肌理特色。」

至於日前城規會的會議上，不少委員要求光復圍放高。林翊捷指出，當局現時只要求保留光復圍的外殼，裡面還是可以打通的，而且地塊足夠大，原本的建築物已有一定高度，並非特別矮。而且，光復圍即使放高，但「放晒都只能是20.5米(法定限高)」，並受街影條例規限，「佢真係能夠起高的空間並不多。其實大部分空間都係多一層到兩層。」但對整體圍里的空間氛圍的影響卻是明顯的，他指出，澳門很難得仍保留到一個如此完整的圍里空間。

文化局在之上的城規會上亦指出，光復圍是「下環四圍」之一，已有過百年歷史，光復圍與其他傳統圍里風格不同，屬於南歐葡式風格裝飾的圍里建築，而且佈局非常完整，亦是澳門現存保留最大的圍里建築群，與內港的歷史息息相關，對於研究澳門歷史文化或者城市變遷、肌理、建築特色等均具有一定價值。