新城A區公共項目建設中
發展地下空間拓商業 防洪可擋二百年一遇
【本報訊】東區-2將以獨立用地、住宅裙樓和地下空間為主要開發模式,其中地下街商業面積近十二萬平方米,以配合推動本澳經濟適度多元化,加強商業空間發展條件。規劃目標亦包括提升本澳城市防災減災的綜合能力,區內防洪(潮)設計標準為二百年一遇,以應對颱風及風暴潮,雨水管渠重現期採用二十年一遇設計標準。
東區-2詳細規劃中獨立商業用地共有三幅 C1類商業用地,主要集中在南片區,用地總面積約一萬五千平方米,佔區內用地面積百份之零點九。獨立商業用地結合濱海綠廊以及文化設施用地, 打造綜合多元發展的街區。商業用地結合文化設施用地 形成產業集中區,尤其提供零售、餐飲、文創服務、文化休閒、旅遊娛樂和會議展覽用途等複合功能,並配合西南側濱海綠化空間,形成濱水歷史旅遊軸帶重要節點。
而北片區、中北片區以及中南片區,在住宅裙樓配套商業空間,以服務居住社區的配套式商業設施為主,包括: 零售、教育培訓等,形成社區商業,提供支持中小企發展空間。
東區-2將打造地下慢行系統,以三處輕軌站為中心,透過地下通廊連接地下空間發展商業,形成地下商業街,並透過地上及地下連結,提供有系統且多元複合的商業服務系統。
規劃目標亦包括提升本澳城市防災減災的綜合能力、建設韌性城市。經綜合參考各防洪(潮)排澇專項研究,區內的堤岸高度為海拔五點四至六點九米,防洪(潮)設計標準為二百年一遇,以應對颱風及風暴潮,雨水管渠重現期採用二十年一遇設計標準。
根據防災減災十年規劃,以“就近設置、易於通達”的原則,在東區-2內設立救災物資倉庫、核心避難場所及緊急避難據點,以應對自然災害或其它災害發生時造成的危害。其中救災物資倉庫規劃設於“學校村”B3地段;災遇供民眾暫時居住的核心避難場所規劃於 C6地段;區內緊急避難據點以室內空間為主,規劃於A9及 C6地段。
草案亦提出強化消防監督管理的力度,區內地段亦設有警司處和衛生中心的設施,應對發生各項城市災害及提供合適的援助。同時,打造六點六公里長的共同管道,採用“一環多支”包括供水、中水、電力及電信共四類管道。
留言