剛需購房非主城區不可？看清自身需求更重要

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退休自住型的購房人士，應該更多關注生活設施是否完善，比如醫療資源、商圈配套等。（網絡圖片）

若購房預算受制約，也可以考慮城市成長型地段的樓盤。（網絡圖片）

大部分人士北上置業能選擇珠海的，多數是自住居多，因為交通相對灣區其他城市更便利，樓價也更吸引；當然也有部分人士屬於投資買樓。這兩種情況下，建議首選配套完善和是否城市發展的區域。買樓前先確認自己屬於哪種群體，退休自住型的則應該更多關注生活設施是否完善，比如醫療資源、商圈配套等；主城區當然就是核心位置，無論地段還是配套到十分好。另外也可以考慮城市副中心的樓盤，它們發展往往僅次於主城區，但配套已經很成熟，升值潛力也大，無論購房者自住還是投資都十分適合。

但若預算受制約，也可以考慮城市成長型地段的樓盤。這種地段通常經濟發展快速，交通、商業、醫療配套雖然暫時未十分完善，但在城市規劃及建設都已逐漸跟上，而且購房成本低，升值空間大，建議剛需購房者在預算有限時不妨多考慮這些地段的樓盤。

如果是投資性質為先的話，就要謹記「七年法則」。什麼意思呢？大部分新房的紅利一般會在五至10年之間，而在七年之後，你所購買的單位價值如何，二手賣出的情況下，願意接盤的群體多不多，樓盤所在的片區價值如何呢。這些都可劃為購房前需要考慮的問題。

最後，其實買房最需要注意的問題，就是自身的需求。不要過分貪圖所有的優勢都要佔上，並非樓價夠高、地段最熱門、交通優勢最強的就是好樓盤，要看自身的需求及預算，適合自己身邊情況，才是最重要。

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