東區2的設計是根據總體規劃中，澳門到了二零四零年的總人口預測所安排。東區-2規劃興建三萬二千個單位。按照總體規劃，預計本澳至二零四零年約有八十萬人口。除非將來人口出現很大變化，否則均會按照此規劃條件執行。
東區2北面及中間地段的樓宇高度屬於較高，根據草案建議，東區2有三十多幅地段的樓宇最大許可高度為海拔九十米至一百一十五米。最高的是位於A4地段，為海拔一百一十五米。草案訂定了每個地段的建造條件，包括地積比，靠近輕軌站地段的I地積比及土地覆蓋率都較高，例如北面及中間的地段。
草案提出中長期目標，以建設公屋為主、完善民生配套、支持中小企業發展的宜居社區。該區將與現有城區功能互補，並透過建設地標性設施、綠地和公共開放空間，將區內打造成城市濱海新門戶，為澳門居民打造美麗家園。三大發展定位為宜居新區、門戶商圈及濱海地標。
整個區域共有七十六幅土地，四十九幅為H2類居住用地(H2類居住用地可用作與居住用途兼容的其它用途，尤其用作商業及公用設施用途)，面積約四十三萬四千平方米，佔區內總用地面積約百份之二十四點八。居住用途可同時兼容其它用途，尤其零售、餐飲及辦公室。規劃中興建三萬二千個居住單位，其中經濟房屋約二萬四千個，社會房屋約四千個，其它類型房屋約四千個。
經屋均衡佈局於北片區、中北片區以及中南片區，為區內主要的房屋類型。社會房屋主要在北片區。其它類型房屋佈局於中南片區及南片區。諮詢文本第五十二至五十四頁附表，詳細載明了每幅土地面積、最大許可地積比率、最大許可覆蓋率及樓宇最大許可高度等資料。
新城A區現有八個公屋項目正在施工，提供超過八千三百個公屋單位。按計劃每年都會推出數個公屋項目，估計至二四年合共發展二十二幅公屋土地，約有二萬四千個公屋單位。屆時，A區北面已基本開發，道路及基建(公共設施)亦會同步發展，務求居民入伙時配套亦能到位。
社會設施用地面積約一萬九千平方米，平均佈局於區內，覆蓋人口較密集的地區亦按本澳的相關設置標準，於居住用地的裙樓設有社會服務設施，包括有長者服務設施、兒童青年服務設施、家庭及社區服務設施等，部份的設施可覆蓋至澳門半島北區一帶，以滿足該區人口對社會設施的使用需求。
另外，澳門是以天主教堂區劃分區域，例如大堂區、花地瑪區；但A區已提出十年至今仍未有正式名稱。早前市政署市政管理委員會副主席羅志堅表示，祐漢、高士德及新口岸等區都是居民在此生活後，自行定義的通俗講法，認為東區2可待將來該區成熟後，由居民自行選擇合適的講法。
至於A區街道命名，羅志堅表示，有小組負責街道的命名，新城A區街道計劃是以大灣區城市名稱或別名命名，舉例如豚城大馬路，是因為珠海以往是海島城市，經常有海豚出沒，民間稱珠海為豚城，因而採用豚城大馬路。
按八十萬人口規劃 設計興建公屋為主