東區-2三場諮詢會 民多關注四大重點
東區-2已舉行兩場公眾及一場社團專場諮詢會,與會者主要就東區-2道路交通規劃、地下空間連接及防洪排澇能力,以及商業佈局等發表意見,跨部門委員會成員、工務局代表及顧問公司代表列席諮詢會,即場就市民關注的議題作出解說。
“東區-2”規劃範圍總面積為一點七四平方公里,草案建議將規劃範圍內的土地劃分為七十六幅建設用地,其中居住用地約佔區內總用地面積近二成五,規劃房屋共三萬二千個居住單位;公用設施用地佔區內用地面積近一成二;綠地或公共開放空間用地佔區內用地面積逾四成;以獨立用地、住宅裙樓和地下空間為主要商業開發模式,配合推動本澳經濟適度多元化,加強商業空間發展條件。
對於社會關注區內的交通規劃方面,草案提出打造以輕軌為中心軸線、兩橫兩縱的路網佈局,以及串聯輻射整區慢行系統之多元出行交通體系,區內出行以輕軌、公共交通及慢行系統構成,跨區交通由包括三條連接橋、A-B區通道、第四通道及人工島連接橋等構成。
區內地下空間的防洪排澇能力方面,經綜合參考各種防洪排澇專項研究,草案規劃區內的堤岸高度為海拔五點四至六點九米,防洪標準為二百年一遇,以應對颱風及風暴潮,雨水管渠重現周期採用二十年一遇設計標準。根據《澳門特別行政區防災減災十年規劃(2018-2028年)》,為配合提升本澳防災能力,以”就近設置、易於通達”的原則,在區內設立救災物資倉庫、核心避難場所及緊急避難據點,以應對自然災害或其它災害發生時造成的危害。
商業發展佈局方面,以獨立用地、住宅裙樓及地下空間作為商業空間的主要開發模式,在南片區規劃三幅總面積約一萬五千平方米的C1類獨立商業用地,結合濱海綠廊及文化設施用地,打造綜合多元發展街區;在北片區、中北片區及中南片區的住宅裙樓配套商業空間,發展以服務居住社區的配套式商業設施為主,包括零售、教育培訓等,形成社區商業,提供支持中小企發展空間;以三處輕軌站為中心,透過地下通廊連接不同地段的地下空間,善用地下空間發展商業,形成地下商業街,並透過地上及地下連結,提供有系統且多元複合的商業服務系統。
社服設施方面,A區的社會服務設施根據相關部門數據設計,如長者日間中心以一萬四千人一所,因此設計有七間;托兒所以一萬人一間,設計有十間;至於康體設施方面,A區設計有三個體育館及三個游泳池。
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